Te koop: Noorder Sluisstraat 48, 1607 CS Hem

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 302 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 200.000,- k.k.

Goed onderhouden hoekwoning op 302 m2 eigen grond gelegen met 3 slaapkamers er is een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, zonnige tuin op het westen en een carport met ruime oprit.

De doorzon woonkamer in lichte kleurstelling is voorzien van veel lichtinval en de halfopen hoekkeuken is voorzien van diverse apparatuur. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een douchegelegenheid aan. Op de 2e verdieping is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de woonkamer met eetgedeelte en de carport. De woning heeft aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over agrarisch land. In de omgeving vind u verschillende voorzieningen zoals een school, kerk, supermarkten en een buitenzwembad. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand.

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal waarin zich een meterkast en een toiletruimte met toilet en een fonteintje bevindt. Via de ruime hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer in lichte kleurstelling beschikt over dubbele tuindeuren, waardoor de woonkamer is voorzien van veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een zijraam en een moderne laminaatvloer.

Keuken
De halfopen hoekkeuken beschikt over een bar, koelkast, vriezer, magnetron, carrouselkast, afzuiger en een spoelbak.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, vaatwasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en een kast. Deze kast kunt u ideaal gebruiken als voorraadkast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Garage
De stenen garage is voorzien van een zijraam, achterraam, elektra, verlichting, krachtstroom, zijdeur en dubbele aluminium deuren. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprij pad voor 2 auto’s en een carport. U hoeft niet meer te krabben in de winter.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een pruimen- en perenboom en een terras. Via de tuin heeft u toegang tot de carport en woonkamer met eetgedeelte.
Tevens is er in de achtertuin een sauna aanwezig.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de overloop, vaste kast, slaapkamers en de douchegelegenheid.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Al deze slaapkamers zijn voorzien van recht opgetrokken wanden en aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht.

Douchegelegenheid
De douchegelegenheid bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een verwarming. Verder beschikt de douchegelegenheid over een raam, waardoor u de ruimte op een natuurlijke manier kunt ventileren.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is voorzien van een Cv-opstelling en een bergzolder, maar u heeft de mogelijkheid om hier een royale 4e slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een royale 4e slaapkamer mogelijk.

Elektrische installatie
6 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel HR Remeha Avanta 2005

Isolatie
Muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Zonnige tuin
- Carport
- Oprit voor 2 auto’s
- Op loopafstand van voorzieningen
- Kindvriendelijke buurt
- Prachtige woonkans!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3845151
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 189 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken