Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hauwert 116, 1691 EL Hauwert

€ 369.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 855 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 369.500,- k.k.

Landelijk wonen in deze prachtige en sfeervolle vrijstaande woning met grote schuur met 12 zonnepanelen, carport en tuin rondom!

Bij binnenkomst in de hal, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, ziet u meteen dat deze woning prachtig en fraai is afgewerkt. De woonkamer met houtkachel heeft zowel een landelijke als een moderne uitstraling en heeft grotendeels een fraaie houtenvloer en deels een tapijtvloer met vloerverwarming. De woonkeuken, met zowel aan de zijde als achterzijde een weids uitzicht, is afgewerkt in landelijke stijl. Zo heeft de keuken een prachtig granitoblad en een Falcon fornuis met 2 ovens en gril. De badkamer met o.a. een inloopdouche en de 1e slaapkamer bevinden zich beide op de begane grond. Op de 1e verdieping vindt u nog 2 royale slaapkamers. Achter de woning is de grote schuur met 2 afdelingen gelegen, waar genoeg ruimte is om lekker te klussen en/of te hobbyen. Op enkele autominuten van de woning is het Winkelcentrum van Zwaagdijk gelegen met supermarkten en vele andere winkels. Ook is de woning op korte afstand gelegen van de Historische stad Medemblik.

Ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Begane grond
Via het eigen oprijpad heeft u toegang tot deze vrijstaande woning. Aan de voorzijde van de woning treft u de entree aan met toegang tot de sfeervolle en kleine hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Echter ook de achterdeur bij de keuken wordt naar Westfries gebruik vaak als toegang gebruikt.

Woonkamer
De stijlvolle woonkamer heeft een moderne en toch landelijke uitstraling met aan de voorzijde uitzicht op de rustige straat. De woonkamer is in L-vorm en heeft een grotendeels fraaie houten vloer en deels een tapijtvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en een trapkast vanwaar u toegang heeft tot de kleine kelder.

Aanbouw
In 1995 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw bevinden zich thans de moderne keuken, de badkamer en de toiletruimte.

Keuken
De woonkeuken in landelijke sfeer is aan de achterzijde gelegen en biedt u via de keukenramen een prachtig uitzicht over de landerijen welke naast de woning zijn gelegen. De keuken is opgesteld in U-vorm en heeft een granitowerkblad, een stenen vierkanten spoelbak, een Falcon fornuis met 2 ovens, een lage gril en een 5-pits gaskookplaat, een losse koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken heeft eveneens vloerverwarming en in de 2e kast bevinden zich de Cv-opstelling en de vloerverwarmingsunit.

Badkamer
De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche met regendouche, aparte handdouche, thermostaatkraan en een draingroot, een breed wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte
De toiletruimte met vloerverwarming is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en heeft een wandcloset en een raampje.

Slaapkamer
De slaapkamer, welke u ook kunt benutten als werkkamer of speelkamer is aan de voorzijde gelegen. De kamer heeft een laminaatvloer en door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijde valt er veel daglicht de kamer binnen.

1e verdieping
De vaste trap in de hal geeft u toegang tot de 1e verdieping waar 2 slaapkamers zijn gelegen en een bergruimte.

Slaapkamers
De 1e mooie en royale ouderslaapkamer is aan de zuidzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand en een luik naar een onbevloerd zoldertje. Een schuifdeur geeft u toegang tot de 2e slaapkamer welke aan de noordzijde is gelegen en een wastafel heeft.

Tuin
De riante tuin, vanwaar u een prachtig uitzicht over de landerijen heeft, is rondom de woning aan het water gelegen. De bestrating in de tuin is prachtig aangelegd met klinkertjes en verder bestaat de tuin uit gazon, laagstam fruitbomen en diverse beplanting. Achter de woning staat de grote schuur met 12 zonnepanelen, een carport en een houtopslag. De schuur heeft een vorstvrije ruimte, een gootsteen, een omvormer voor de 12 zonnepanelen en een apart fietsgedeelte.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant 2001

Isolatie
Dak-, muur- (niet in slaapkamer BG), vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Landelijk wonen;
- Prachtige en sfeervolle vrijstaande woning;
- Grote schuur;
- Tuin rondom;
- 3 slaapkamers;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Royale woonkamer met houtkachel;
- Landelijke woonkeuken met Falcon fornuis;
- Woonkamer deels, woonkeuken, toiletruimte en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3894363
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken