Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kloosterpoort 4, 1613 ES Grootebroek

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 288 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 225.000,- k.k.

Prachtig gelegen 2/1 kap woning met vrij uitzicht aan voorzijde, 4 slaapkamers, CV ketel 2017, inpandig te bereiken bijkeuken en garage en tuin op het westen. Deze woning kunt u geheel naar eigen smaak aanpassen.

Deze woning heeft een zonnige, straatgerichte woonkamer en een heerlijke woon-/eetkeuken. De lichte keuken heeft diverse apparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en plaats droger. Via deze ruimte heeft u toegang tot de ruime garage en fraaie achtertuin.
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trap komt u op de voorzolder met CV-ketel en raam, waarna u toegang heeft de 4e slaapkamer met dakraam.
De woning ligt in een gezellige buurt nabij winkels en scholen.

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u graag een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. De makelaar zal u graag rondleiden en al uw vragen beantwoorden.

Begane grond
Over de ruime oprit komt u via de zij-entree met overkapping in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met lichte betegeling en fontein. Tevens vindt u in de hal de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de straat. Er is een sfeervolle open haard aanwezig. Tevens is er vloerverwarming aanwezig, welke zorgt voor een behaaglijke temperatuur in het woon- en eetgedeelte.

Keuken
De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een losse vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie, een oven, een 4-pits gasstel en een afzuiger. Het ruime eetgedeelte biedt een mooie plek voor gezellig tafelen met uitzicht op de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting en plaats voor de droger. Tevens is hier de vloerverwarmingsunit. Naast de deur naar de tuin bevindt zich een uitstortgootsteen met warmwaterpunt.

Garage
De stenen garage is van binnenuit via de bijkeuken te bereiken, met ook hier een deur naar de tuin. De garage is voorzien van 2 staal/aluminium toegangsdeuren aan de voorzijde, elektra, verwarming en een betonnen vloer.

Tuin
De brede, fraaie tuin is voorzien van sierbestrating en is op het westen gesitueerd. Onder het zonnescherm kunt u op warme, zonnige dagen genieten van de heerlijke middag- en avondzon.

1e verdieping
Via de vaste hardhouten trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, waar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer en een groot raam met dubbel glas.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, beide ruim en voorzien van aluminium kozijnen. De 3e slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde met laminaat, vaste kastenwand en dakkapel met schuifraam met veel lichtinval.

Badkamer
De praktische badkamer is in eigentijdse kleurstelling betegeld en voorzien van ligbad, separate douche met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en verwarming.

2e verdieping
Via de vaste hardhouten trap komt u op de voorzolder voorzien van een ketelkast met CV ketel (2017). Het grote zijraam zorgt voor voldoende lichtinval.

Slaapkamer
Op de zolder bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam en Novilon vloerbekleding.

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV ketel 2017

Isolatie
Muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Fraaie 2/1 kap woning
- Inpandige garage en ruime eigen oprit
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin
- 4 slaapkamers
- Gelegen in gezellige buurt nabij winkels en scholen
- Geheel naar eigen wens af te werken
- Maak snel een afspraak om deze praktische woning te gaan bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3807244
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 348 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken