Te koop: Westeinde 14A, 1601 BJ Enkhuizen

€ 849.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
Perceeloppervlakte 2.500 m²

Omschrijving

Wauw wat een prachtig object is dit! Alles aan deze stolpboerderij is sfeervol, ruim en authentiek! Alleen een bezichtiging van dit bijzondere object geeft u de juiste indruk.

Als u aan komt rijden ziet u al wat voor een fraaie stolpboerderij dit is en u parkeert uw auto zo op eigen terrein, waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Het betreft een 3/5 deel van een stolpboerderij. De houten binnendeuren, de glas-in-lood ramen, de houten binnen bekleding, de sierlijsten, de houten vensterbanken, de hoge plinten en de balken plafonds maken het geheel compleet, gezellig en sfeervol. De stolpboerderij heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere eetgedeeltes, royale tuingerichte woonkamer met openhaard en 2 dubbele tuindeuren, een riante, luxe en landelijke woon- eetkeuken en maar liefst 8 slaapkamers. De royale schuur die zowel vanaf de voorzijde als vanaf de zijde toegankelijk is, geeft u de mogelijkheid voor het houden van kleinvee of een paard. Ook kunt u deze ruimte goed gebruiken voor de stalling van uw oldtimer. De tuin is gelegen aan doorgaand vaarwater, waardoor u heerlijk kunt vissen of uw eigen bootje kunt aanmeren. Zeker het noemen waard zijn de diverse fruitbomen die de tuin heeft, waaronder diverse appelbomen, perenbomen, walnootbomen en een pruimenboom. De ligging van de stolpboerderij is prachtig en de binnenstad van Enkhuizen met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen.

Dit is een ideale kans om wonen en werken te combineren, een kangoeroewoning van te maken, uw eigen groente en/of fruit verbouwen en/of om paarden te houden!

Begane grond
De woning is zowel via de voorentree als de zijentree bereikbaar. De voorentree geeft u toegang tot de royale, sfeervolle en authentieke hal vanwaar u toegang tot de prachtige eetkamer, de royale slaapkamer, de badkamer en de toiletruimte heeft.

Eetkamer
De eetkamer met prachtige glas-in-lood ramen in aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte heeft veel ramen en is fraai afgewerkt met een balkenplafond. De eetkamer is een heerlijke plek om gasten te ontvangen en van het uitzicht over de straat te genieten.

Slaapkamer
De royale slaapkamer heeft eveneens prachtige glas-in-lood ramen en u heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De brede houten vloerdelen, de schouw en de vaste inbouwkasten maken van deze slaapkamer werkelijk waar een plaatje. En zeker luxe te noemen is dat u vanuit de slaapkamer direct toegang tot de badkamer heeft. De badkamer heeft vloerverwarming, een douche, een 2e toilet en een wastafel in meubel. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De royale tuingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin, de fruitbomen en het weiland heeft een “echte” openhaard en 2 dubbele openslaande tuindeuren vanwaar u zo de heerlijke tuin binnenstapt. Aan de zijde van de woonkamer bevinden zich nog eens 2 openslaande tuindeuren. De plavuizenvloer met vloerverwarming en het plafond met de balken nog in het zicht maken van deze kamer een sfeervolle en gezellige ruimte.

Woon- eetkeuken
De ruime, sfeervolle en landelijke keuken is zeker luxe te noemen met een natuurstenen werkblad, een vaatwasmachine, een 6-pits gaskookplaat van Boretti met dubbele oven van 60 bij 30 cm, een afzuiger, een losse Smeg koelvriescombinatie. Het eetgedeelte is gelegen op een statige verhoging met een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Schuurruimte/berging
De royale schuurruimte is bereikbaar via de tuin en is een ideale ruimte om al uw tuinmeubelen, gereedschap, fietsen en brommers in op te slaan. De royale schuur die zowel vanaf de voorzijde als vanaf de zijde toegankelijk is, geeft u (in overleg met de gemeente) de mogelijkheid van het houden van kleinvee of bijvoorbeeld paarden. Ook kunt u deze ruimte goed gebruiken voor de stalling van uw oltimer. Bent u op zoek naar een goede praktijkruimte? Dan biedt deze schuur daar alle mogelijkheden voor.

Tuin
De zonnige en riante tuin met fruitbomen, gazon, beplanting en bomen biedt u de gehele dag zon maar u kunt ook met gemak de schaduw opzoeken! Doordat de tuin aan de achterzijde aan water is gelegen heeft u geen directe achterburen en kunt u lekker vissen of uw eigen bootjes aanmeren. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping met zitgedeelte waar het heerlijk toeven is.

1e verdieping
Via de vaste trap met vide en prachtige kroonluchter bereikt u de royale overloop met brede houten vloerdelen welke in een moderne kleurstelling zijn geschilderd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 dakramen en een marmoleumvloer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de 2e aan de zijde en de 3e slaapkamer aan de zijde met vaste kastenwand. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide aan de achterzijde gelegen en hebben een prachtig uitzicht over de tuin.

Badkamer
De luxe badkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en heeft een dubbele douchegelegenheid met thermostaatkraan, een dubbele brede wastafel met dubbele kranen, 2 designradiators en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en de ketelopstelling. Tevens heeft u vanaf de overloop middels een luik toegang tot de bergzolder op de 3e verdieping.

Slaapkamer
De 2 slaapkamers hebben beide een dakraam en bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ketelopstelling Nefit Ecomline HR 2007, de boiler en het centrale afzuigsysteem.

Elektrische installatie
Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Nefit Ecomline HR 2007 en boiler 120 liter Nefit 40 KW 2007

Isolatie
Muurisolatie en dakisolatie

Bijzonderheden
- Alles;
- De ruimte;
- 8 slaapkamers;
- Beschermd monument;
- Prachtige ligging op loopafstand van binnenstad;
- Aan doorgaand vaarwater gelegen;
- Pannen bedekte stolpboerderij;
- Het betreft een 3/5 deel van een stolpboerderij (appartementsrecht);
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ideale kans!
- Aparte, sfeervolle eetkamer;
- Royale slaapkamer met badkamer op begane grond;
- Tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin;
- Open haard;
- Ruime, sfeervolle en landelijke woon- eetkeuken;
- Alleen een bezichtiging van dit bijzondere object geeft u de juiste indruk!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3696644
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1867
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 110 m²
Tuinoppervlakte 1.800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken