Te koop: Violenstraat 40, 1602 XW Enkhuizen

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 190 m²

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze prachtig gelegen 2 onder 1 kapwoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en stenen garage mag u niet missen! Van de 4 slaapkamers heeft 1 slaapkamer een balkon en maar liefst 2 slaapkamers hebben inbouwkasten.
De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een open haard. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en de garage is zeer geschikt om te klussen.
In de besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin kunt heerlijk van de zon genieten.

Nabij uitvalswegen naar Lelystad en Hoorn en op loopafstand van de binnenstad, Sprookjeswonderland en het Wilhelminaplantsoen. Op fietsafstand van het NS-station en het Streekbos. Dit is uw kans!

Begane grond
Via de uitgebouwde zij-entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De straatgerichte woonkamer is over de volle breedte van de woning. Mede door het extra zijraam is er veel lichtinval, hierdoor is het een prettige ruimte. De openhaard geeft deze woning extra sfeer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kunt u zowel de hal als de keuken bereiken.

Keuken
De hoekopgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een losse koelkast, een spoelbak. De aanwezige kelderkast is ideaal voor uw voorraadartikelen.

Garage
Aanpandige aan de woning bevindt zich de stenen garage met dubbele deuren. De garage leent zich uitstekend om te klussen of het uitvoeren van uw hobby, want er is verlichting, elektra en een gaskachel aanwezig. Er is een wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

Tuin
De besloten tuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is geheel bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van de slaapkamers heeft een dubbele inbouwkast en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De meest ruime slaapkamer, de ouderslaapkamer is royaal en heeft toegang tot het balkon. De dubbele vaste kast en de wastafel maken deze kamer compleet.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel in meubel, een 2e toilet, een designradiator, een afzuiginstallatie en is geheel in lichte kleurstelling betegeld.

2e verdieping
Een vlizo trap brengt u naar de 2e verdieping. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder, maar u kunt hier ook een 5e (slaap) kamer van maken.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Via de Cv-ketel (Radson 1994) en geiser (Fasto 2013)

Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing .

Bijzonderheden
- 2/1 kapwoning met garage!
- 4 slaapkamers;
- Zeer centrale ligging;
- Vrij uitzicht;
- Parkeren op openbaar terrein;
- Tuingerichte woonkamer;
- Nabij uitvalswegen richting Lelystad en Hoorn;
- Mooie woning voor klussers!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3690797
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken