Te koop: Boeischop 8, 1648 HT De Goorn

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 225 m²

Omschrijving

Prachtige 2/1 kapwoning met 9 zonnepanelen is gelegen aan een plantsoen in een kindvriendelijke-en rustige buurt met royale woonkamer, woonkeuken, riante badkamer, ruime garage met dakopbouw en carport en een zonnige tuin!

Unieke kans! Deze zeer royale eengezinswoning heeft een ruime woonkamer en uitgebouwde woonkeuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, waar u zich met koudere dagen gezellig kunt warmen onder het genot van het lezen van een boek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op een plantsoen met vijver. De schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop en de 3e slaapkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Verder is deze woning op loopafstand gelegen van het winkelcentrum met allerlei diverse voorzieningen en de snelweg A7 is op korte afstand gelegen.

Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, is half hoog betegeld in lichte kleurstelling en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle schouw met openhaard en een lage trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op een plantsoen met een vijver.

Keuken
De royale uitgebouwde hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast en er is een aansluiting voor de vaatwasser. Het keukenblad is vervaardigd van een prachtig natuursteen met waterkeerrand. De keuken beschikt over vloerverwarming en een grote schuifdeur die toegang biedt tot de zonnige tuin en de garage.

Garage
De stenen garage is inpandig bereikbaar en beschikt over 2 openslaande deuren aan de voorzijde, uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting en voldoende plaats voor de droger. Tevens vindt u hier de verdeler voor de 9 zonnepanelen. Via de aparte tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Voor de garage is nog een flinke carport aanwezig.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de riante badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer bevindt zich boven de garage in een dakopbouw en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, klein vlierinkje en knieschotten met opbergruimte. De 2e royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zijraam, Velux dakraam, laminaatvloer en eveneens knieschotten met schuifdeurtjes.

Badkamer
De zeer royale badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, duo whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming. Verder is er een Velux dakraam en de badkamer heeft mechanische ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de overloop.

Overloop
Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en er is een kast met Cv-opstelling.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm. De royale tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden.

Elektrische installatie
6 groepen en 1 aardlekschakelaar (+ 9 zonnepanelen)

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR 2008

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke en rustige buurt;
- Zonnige tuin;
- Op loopafstand van voorzieningen;
- Uitzicht op plantsoen met een vijver;
- Snelweg A7 op korte afstand gelegen;
- Prachtige woonkans!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3871848
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 365 m³
Tuinoppervlakte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken