Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Burgemeester de Voslaan 5, 1647 BJ Berkhout

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 289 m²

Omschrijving

Nette en ruime geschakelde woning met ruime woonkamer en open haard, kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, nette badkamer en inpandig te bereiken garage.

De entree aan de voorzijde geeft u toegang tot de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een open haard en via de grote raampartijen heeft u een fijn uitzicht op een rustige straat. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte en inbouwapparatuur. Via de praktische bijkeuken heeft u toegang tot de garage, kantoorruimte en de tuin. De kantoorruimte kunt u ook benutten als slaapkamer en is heerlijk ruim. De garage is zowel inpandig als buitenom via de kanteldeur aan de voorzijde bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De 2e verdieping is een opbergzolder. De tuin van de woning bestaat uit gazon, sierbestrating en een zitterras en heeft een toegang achterom. De woning is op enkele autominuten van Hoorn gelegen en u bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Enkhuizen en Leeuwarden.

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft u toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de nette toiletruimte in lichte kleurstelling met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en u heeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer heeft een open haard en is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. De woongedeelte is aan de voorzijde gelegen waardoor u een ruim uitzicht heeft op de rustige straat. De aluminium schuifpui aan de achterzijde geeft u toegang tot de grote achtertuin.

Keuken
De tuingerichte keuken is in U-vorm opgesteld en heeft een houten aanrechtblad en een porseleinen spoelbak. Verder heeft de keuken een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting aanwezig en hier heeft u toegang tot de kantoorruimte, de aanpandige garage en de achtertuin.

Kantoorruimte
De kantoorruimte, welke u ook kunt benutten als slaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via de bijkeuken. Via een grote raampartij heeft u uitzicht op het zitterras en valt er veel daglicht binnen. Sinds 2015 is het glas voorzien van HR++ glas.

Garage
De aanpandige garage bevindt zich aan de zijde van de woning en heeft een eigen oprit. Via de lichtkoepel valt er veel licht de garage binnen. De garage is bereikbaar via de kanteldeur aan de voorzijde en de loopdeur aan de achterzijde naar de bijkeuken.

Tuin
De ruime tuin is gelegen op het oosten en heeft een toegang achterom. De tuin heeft gazon, sierbestrating en een zitterras.

1e verdieping
Vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping waar zich de 3 slaapkamers en de badkamer bevinden.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een kunststof raamkozijn. De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een kunststof raamkozijn en een vlizotrap naar de zolder. De 3e grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een kunststof raamkozijn.

Badkamer
De nette badkamer met dakkapel is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en heeft een kunststof raamkozijn. Verder heeft de badkamer een wandcloset, een hoge douchebak, een wastafel en een handdoekenradiator.

2e verdieping
Middels een vlizotrap heeft u vanuit de 2e slaapkamer toegang tot de zolder op de 2e verdieping waar zich de Cv-ketel bevindt en u veel opbergruimte heeft.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2004

Isolatie
Dubbele beglazing en dakisolatie

Bijzonderheden
- Gevelbekleding in 2015 geschilderd;
- Kozijnen 1e etage vernieuwd in 2015;
- Dak garage en kantoorruimte 2015 geheel geïsoleerd en nieuwe bitumen;
- Dak badkamer 2013 geheel vernieuwd met balken, isolatie en bitumen;
- Schoorsteen 2014 gerenoveerd;
- Via garage geschakelde woning;
- Inpandig te bereiken garage;
- Kantoorruimte/slaapkamer begane grond;
- 3 slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Ruime woonkamer met open haard;
- Tuin met gazon, bestrating en zitterras;
- Enkele autominuten van Hoorn afgelegen;
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Enkhuizen en Leeuwarden nabij;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3827303
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 154 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken