Te koop: Het Hoog 3, 1633 GE Avenhorn

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 339 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 225.000,- k.k.

Karakteristieke en mooie 3/1 kapwoning met ruime tuin, gelegen aan een levendige haven en doorgaand vaarwater, 2 badkamers, sfeervol afgewerkt en een aparte eetkamer.

Aan de voorzijde van de woning heeft u via het voorportaal toegang tot de ruime hal met prachtige granitovloer. De straatgerichte en sfeervolle woonkamer heeft een schouw met openhaard en een fraaie grenen vloer. Het eetgedeelte met fantastische uitzicht over het meer is een mooie ruimte om te eten en na te tafelen. De ruime keuken met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gelegen en hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn de 3 slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer. De 2e moderne badkamer is luxe afgewerkt en heeft o.a. een douchehoek met sunshower met infrarood en ultraviolet en een whirlpool ligbad. Op de 2e verdieping is een ruime opbergzolder. De diepe achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een aanlegsteiger waar u een flinke boot kunt aanleggen.

Woningen als deze komen niet vaak in de verkoop! Plan een bezichtiging in.

Begane grond
Aan de voorzijde heeft u via het voorportaal toegang tot de ruime hal van de woning. De hal is heerlijk licht en heeft een fraaie granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de trapopgang en de toiletruimte.

Woonkamer
Straatgerichte en sfeervolle woonkamer met een prachtige grenen vloer en een schouw met open haard. Via de dubbele tussendeuren komt u in de eetkamer.

Eetkamer
Het ruimte eetgedeelte is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer en heeft een eikenvloer. De eetkamer ligt aan de zijde van de woning waardoor u een fantastisch uitzicht heeft over de kleine haven met zijn aanlegplaatsen.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen vanwaar u direct toegang tot de achtertuin heeft. De keuken bestaat uit 2 rechte opstellingen. Het 1e gedeelte heeft een granieten werkblad met een spoelbak, een koel-vriescombinatie, een breed fornuis met een 6-pits gaskookplaat en brede oven en boven het fornuis een schouwpartij met afzuiginstallatie. Het 2e gedeelte heeft eveneens een granieten werkblad met er onder kastdeurtjes voor het plaatsen van een vaatwasmachine, een wasmachine en een droger. Naast het werkblad is nog een porseleinen uitstortgootsteen geplaatst.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een aanlegsteiger voor een flinke boot. De tuin bestaat grotendeels uit gazon. Naast de woning is een fraaie beschoeiing aangebracht. In de achtertuin staat nog een houten berging. In de zomer wordt er volop gezwommen in de haven en via het doorgaand vaarwater kunt u richting Alkmaar, Purmerend, Amsterdam op de kop van Noord-Holland varen.

1e verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal heeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers
De 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de zijde en heeft een laminaatvloer en een zijraam met prachtig uitzicht over het water. De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een designradiator en 2 hoge raampjes. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vaste kasten en een eigen badkamer met porseleinen wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een aparte handdouche.

Badkamer
Ruime en sfeervolle badkamer met douchehoek, voorzien van een draingoot, thermostaatkraan, regendouche en aparte handdouche. Tevens heeft de douchehoek een sunshowertoestel met infrarood en ultraviolet. Verder heeft de badkamer een whirlpool ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel, een radiator, mechanische ventilatie en een heater.

2e verdieping
De zolder is zeer ruim en heeft een lichtkoepel. Tevens bevindt zich op de zolder de CV-opstelling.

Elektrische installatie
Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Nefit Ecomline HR 1996

Isolatie
Muurisolatie en alles dubbel glas

Bijzonderheden
- karakteristieke en mooie 3/1 kapwoning;
- Ruime tuin;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- Sfeervolle woning;
- Woonkamer met schouw en open haard;
- Eetkamer met uitzicht over het water;
- Royale keuken;
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Woningen als deze komen niet vaak in de verkoop!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3830536
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Tentdak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken