Vrijstaande-woning Boekerij 49 Blokker

Omschrijving

Vrijstaand wonen met garage en aangebouwde tuinkamer op een fantastische locatie en met een kantoor op de begane grond!

In deze woning kunt u de winterperiode behaaglijk doorkomen dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de goede isolatie. En in de zomer is het alleen maar genieten in de zonnige tuin met diverse terrassen. De fijnste plekken in de woning zijn toch echt de woonkamer met uitgebouwde tuinkamer met eetgedeelte. De woonkamer heeft een sfeervolle inbouw haard en u kijkt uit over de achtertuin. Krijgt u veel eters? Geen probleem! De tuinkamer is groot genoeg voor een grote eettafel.
Op de begane grond is het mogelijk om uw eigen praktijkruimte te hebben of om er een slaapkamer te realiseren. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en extra bergruimte.
Op de 2e verdieping heeft u voldoende plek om al uw spullen op te bergen.

De woning is in 2018 professioneel geschilderd.

De zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via een poort naast de woning. Voor de inpandige garage bevindt zich een eigen oprit, zodat u zo uw eigen terrein kan oprijden. U treft meerdere winkelcentra in de nabijheid. Op 10 minuten loopafstand is het NS-station en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Hoorn.

Begane grond
In de ruime hal bevinden zich een kastenwand met schuifdeuren, waarin een garderobe met extra bergruimte, een toilet en meterkast. De toiletruimte heeft een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, garage en de 1e verdieping. De hele begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

Woonkamer
De lichte tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en tuinkamer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. In de tuinkamer bevindt zich het eetgedeelte in moderne kleurstelling met 2 Solatubes. Ideaal voor een groot gezelschap eters!

Keuken
De keuken is gelegen in het midden in een hoekopstelling. Het fijne aan deze keuken is dat de keuken half open is. Hierdoor kijkt niet iedereen met u mee wanneer u aan het koken bent. Verder is de keuken voorzien van optimaal kookcomfort zoals: een inductie kookplaat, spoelbak, afzuigkap en aan de 2e zijde een stoomoven/combi-oven, 2 lichtkoepels waarvan 1 open en 1 vaste, losse vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie.

Bijkeuken
Een mooie lichte ruimte met voldoende plaats voor wassen, drogen en strijken.
Hier bevindt zich ook de CV installatie.

Garage
De garage bevindt zich voor de woning en is inpandig te bereiken via de hal en de bijkeuken. Voor de garage treft u een eigen oprijpad aan. De geïsoleerde garage heeft een zijdeur, kanteldeur, elektra, verlichting en verwarming.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de woonkamer en via een poort aan de zijkant van de woning. Het terras dat direct aan de woonkamer grenst, is onderheid en ook voorzien van de natuurstenen afwerking. Aan de achterzijde is een overdekt terras waar de avondzon een plekje vindt. Tevens heeft de tuin een houten berging.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en bergruimtes.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kastenwand en een schuifpui naar een mogelijk dakterras.

Badkamer
De complete badkamer is gelegen aan een zijde en beschikt over een groot Velux dakraam, 2e toilet, ligbad, separate douche en een wastafel in meubel.

2e verdieping
De 2e verdieping met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en is uitgerust met een raam aan de voor- en achterzijde met veel daglichttoetreding. Deze ruimte functioneert ideaal als bergzolder.

Elektrische installatie
6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
HR Vailliant combiketel 2018

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Fantastisch wonen op de Boekerij;
– Vrijstaand;
– Veel lichtinval;
– Aangebouwde tuinkamer;
– Kantoor op begane grond;
– Parkeren op eigen terrein;
– Geweldige woonkans!