Vrijstaande-woning Anton Koolhaasstraat 7 Grootebroek

Omschrijving

Biedingen vanaf € 675.000,- k.k.

Fantastische kans! Deze royale vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt en staat op een top locatie! Deze traditionele notariswoning kenmerkt zich door symmetrie en klassieke elementen en is afgewerkt met sierlijke dakgoten. Er is een stenen garage aanwezig, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater, een complete badkamer, energielabel A en 8 zonnepanelen. Het geheel telt vier slaapkamers waarvan één op de begane grond, thans in gebruik als kantoor. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid om een badkamer te realiseren (voorbereidingen aanwezig).

De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Oosterweed, met aan de voorzijde een vrije ligging. U woont hier in een waterrijke buurt met veel groen. De ligging is rustig, maar centraal gelegen en op korte fietsafstand van winkelcentrum het Streekhof, het NS-Station, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Enkhuizen zijn gemakkelijk te bereiken. Met 20 autominuten bent u in Hoorn en met 40 minuten in Amsterdam.

Begane grond
Wauw, wat een binnenkomst! U komt binnen in de imposante hal met vide. In de hal valt de sfeervolle hanglamp meteen op. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, meterkast en de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is afgewerkt met grote wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Slaap-/ werkkamer
Op de begane grond bevindt zich de 1e slaapkamer. U kunt deze ruimte ook gebruiken als kantoor/ hobbyruimte. Vanaf hier is er toegang tot de inpandig berging met voorbereiding voor een 2e badkamer, welke u naar eigen smaak kunt inrichten.

Woonkamer
Wat een ruimte! De royale woonkamer heeft aan de zijde een erker, wat zorgt voor extra veel lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig die niet alleen zorgt voor een gezellige sfeer, maar ook voor warmte. De ruimte is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond, massief eiken houten vloer en openslaande hard houten tuindeuren. Er is een ruime eethoek aan de achterzijde gesitueerd met plaats voor een grote eettafel. De hoogte van het plafond is maar liefs 2,85 meter, wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt.

Keuken
De in hoek-opgestelde open keuken is voorzien van alle gemakken: een 5 pits kookplaat inclusief wokbrander, vaatwasmachine, oven, koelkast, magnetron, een vriezer, stenen werkblad, sfeervolle dimbare ledverlichting en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin en heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken heeft een vaste kastenwand op maat, waarin de wasmachine en Cv-ketel zijn weggewerkt en waar plaats is voor de droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschikt u over een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin en is gelegen aan doorgaand vaarwater. De privacy volle achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen, hardhouten beschoeiing over de volledige breedte van de kavel en een vlonder om uw eigen boot aan te leggen. De tuin is vanaf beide zijden van de woning te betreden en naast de woning kunt u op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.

Garage
Ruime en geïsoleerde stenen garage met dubbele hardhouten deuren is te bereiken via het oprij pad. Er is een extra loopdeur aan de zijde en extra raam voor de lichtinval. De garage is verder voorzien van een betonvloer, elektra en een omvormer van de 8 zonnepanelen die op het dak van de garage liggen.

1e verdieping
Via de royale vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra daglicht. Het fijne van deze vide is dat de twee verdiepingen op een speelse wijze met elkaar verbonden worden. De overloop geeft toegang tot de zolder, 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De masterbedroom ligt over de gehele diepte van de woning. Deze is gemakkelijk in 2 slaapkamers te splitsen. De 2e slaapkamer is ook royaal en voorzien van een dakraam. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en deelt een dakkapel met de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eiken PVC-laminaatvloer.

Badkamer
Complete lichte badkamer met ligbad, separate douche, vloerverwarming, brede wastafel met dubbele kranen, designradiator, wandcloset en een dakkapel met draaikiep-ramen.

2e verdieping
De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke is voorzien van vloerbedekking.

Elektrische installatie
9 groepen en aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combiketel uit 2010, vloerverwarming in beide badkamers, zonnepanelen en een houtkachel.

Isolatie
De woning is optimaal geïsoleerd doormiddel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, HR + en HR ++ beglazing.

Bijzonderheden
– Royale energiezuinige vrijstaande woning
– Geïsoleerde stenen garage
– De woning is opgeleverd in 2010
– Slaapkamer op de begane grond
– Mogelijkheid voor badkamer beneden
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Aan doorgaand vaarwater
– Oprijpad voor meerdere auto’s
– 8 zonnepanelen in eigendom uit 2022
– Energielabel A
– Hoge paneeldeuren
– Imposante hal met vide
– Betonvloeren
– Hoog plafond op de begane grond
– Hardhouten kozijnen, ramen en deuren
– Stijlvolle gietijzeren buitenlampen
– Sierlijke dakgoten voor klassieke uitstraling
– Keramische dakpannen
– Zinken regenafvoerbuizen
– Buiten schilderwerk (2022)
– Prachtige kans om te wonen in de geliefde wijk Oosterweed!