Halfvrijstaande-woning van Dedemstraat 2 Hoorn

Omschrijving

Wat een leuk huis! Stadliefhebbers opgelet! Deze karakteristieke, half vrijstaande eengezinswoning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken. Het geheel omvat een luxe afwerking en fraaie authentieke details, een woonoppervlak van 100 m², energielabel A, hoge plafonds , 17 zonnepanelen, luxe keuken (2020), badkamer (2021), 4 slaapkamers, een verzorgde tuin en een dakterras aan de achterzijde.

De woning is gelegen in het centrum van Hoorn, met het NS-station en de binnenstad op loopafstand. Verder is de wijk levendig en ligt alles binnen handbereik. Binnen 2 autominuten zit u op de Provincialeweg richting de A7.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. De hal met garderobe en meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Wauw wat een plaatje! Wat hier gelijk opvalt zijn de klassieke elementen als de houten balken en binnendeuren. De lichte woonkamer beschikt verder over een hoog plafond, een erker aan de voorzijde, een houtkachel en een houten parketvloer. Er is plaats genoeg voor een royale eettafel, waar u heerlijk kunt zitten te dineren. De gehele woonkamer is in 2020 volledig gerenoveerd.

Keuken
De luxe keuken (2020) is uitgebouwd aan de achterzijde en is uitgevoerd in het matzwart met brede laden en een composiet keukenblad. Verder is deze voorzien van luxe keukenapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, Quooker kraan, combioven magnetron, spotverlichting, speakers, hoge koelkast en een losse vriezer met vier lades. Het schiereiland heeft een Bora indirecte afzuiging en een inductiekookplaat. Er is een ruime eethoek aanwezig, waar u heerlijk kunt zitten.

Bijkeuken
De bijkeuken is te bereiken via de keuken en geeft toegang naar de toiletruimte en de achtertuin. Er is een afgesloten ruimte aanwezig voor de wasmachine aansluiting en een droger. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raam.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is in 2022 opnieuw aangelegd. Deze is voorzien van luxe keramische tegels, een houten berging (2022) en aan beide zijde voldoende bergruimte/ruimte voor het openhaardhout, diverse plantsoorten en een achterom via de steeg.

1e verdieping
Middels de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een toplaag parketvloer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een kunststof draai kiepraam en een airco unit (2022).
De 2e royale slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volledige breedte en is voorzien van een airco unit (2022), houten kozijnen en een vaste kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras (2023).

Badkamer
De luxe en moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator, verwarmde spiegel, wandcloset, wastafel in meubel, dakkapel met een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en een kleine berging.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gevelraam. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde met raam en een dakraam.

Elektrische installatie
7 groepen en 2 fase.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
– Cv-ketel Intergas HR 2020 in eigendom
– Nieuwe radiatoren en leidingwerk door de volledige woning (tevens 2020)
– Kamer op de eerste verdieping voorzien van airco (2022) die ook kan verwarmen
– Huis is comfortabel te verwarming d.m.v. de houtkachel (2020) met een rendement van >80%

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, muur-, en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Half vrijstaande eengezinswoning
– De woning is volledig gerenoveerd
– 17 zonnepanelen
– Badkamer (2021)
– 4 slaapkamers
– Buitenschilderwerk (2023)
– Op loopafstand binnenstad Hoorn
– Zo te betrekken
– Dakterras (2023)
– Twee slaapkamers met airco
– Karakteristieke woning met hoog plafond
– Cv-ketel uit 2020 in eigendom
– Keramische tegels in de tuin in (2022)
– Energielabel A
– Mooie woonkans in het centrum van Hoorn!