Zwaagdijk 72

Omschrijving

Prachtig gelegen ruime halve woonboerderij met fraaie tuin rondom, 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, luxe keuken, badkamer op de begane grond, grote schuur met kapverdieping en garage!

De entree aan de achterzijde geeft u toegang tot de bijkeuken vanwaar u in de woonruimte komt. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een houtkachel en biedt u een fijn uitzicht over de Zwaagdijk. De keuken met Smeg fornuis is werkelijk waar een plaatje en heeft een eetbar met uitzicht op de tuin. De zeer ruime badkamer met vloerverwarming heeft o.a. een ligbad en een open doucheruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de toiletruimte te vinden. Op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer gelegen. De tuin is een heerlijke plek om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en de berging van in totaal 50 m2. Aan opbergruimte geen gebrek! Nabij de woning ligt het winkelcentrum Winkelhart te Zwaagdijk met o.a. 2 supermarkten. Met 10 autominuten bent u in Medemblik en met 15 autominuten bent u in de binnenstad van Hoorn.

Begane grond
Aan de Liederik heeft u via de zijde toegang tot de woning. Via de entree komt u in de bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en voldoende ruimte voor de droger en garderoberuimte. De bijkeuken geeft u toegang tot de woonruimte.

Woonkamer
De zeer ruime en lichte woonkamer biedt u aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Zwaagdijk. Er is veel lichtinval via de vele ramen aan de voorzijde en de zijde. De houtkachel en de fraaie laminaatvloer maken van de woonkamer een sfeervolle ruimte.
Tevens is de grote trapkast ideaal voor het opbergen van uw voorraad en heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer.

Keuken
De keuken is werkelijk waar een plaatje en is in een hoekopstelling geplaatst met een fraai houten aanrechtblad en een porseleinen spoelbak. Het brede fornuis heeft een 5-pits gaskookplaat en brede oven. Het fornuis en de afzuigkap erboven zijn beiden van het merk Smeg. Aan de zijde langs het raam is een gezellige eetbar vanwaar u uitzicht op de tuin heeft. De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft een laminaatvloer.

Badkamer
De zeer ruime en nette badkamer is hoog betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer vinden we een ligbad, een houten kastje met waskom erop, een wandcloset en een open doucheruimte met thermostaatkraan, een regendouche met aparte handdouche en een draingoot.

Garage
De garage en berging vormen een geheel en is voorzien van een kapverdieping. De garage heeft 2 houten deuren en is van de bergruimte gescheiden middels een tussenwand met loopdeur naar de bergruimte. De garage is 18 m2.

Berging
De bergruimte is bereikbaar via de tuin en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuinmeubelen/gereedschap, fietsen en motoren etc. De berging is ca. 32 m2 welke gedeeltelijk is voorzien van bergzolder en genoemde loopdeur vanuit de garage.

Tussenhal
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde toegang tot een tussenhal. Hier vindt u de meterkast en u heeft via de vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
1e verdieping
Op de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De nette toiletruimte is halfhoog betegeld in licht getinte kleurstelling en heeft een fonteintje.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de zijde. De 2e slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een kamerbreed dakkapel van 4 meter. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakraam aan de zijkant en aan de achterzijde.

2e verdieping
Een vaste steektrap geeft u toegang tot deze verdieping met de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een dakraam. Tevens hangt hier ook de CV-opstelling en is er een luik met toegang tot een zoldertje.

Tuin
De royale tuin is rondom de halve boerderij gelegen en heeft genoeg plekjes om altijd van de zon te genieten of van de schaduw te profiteren. Aan de garage/berging is een overkapping waar u een gezellige zitplek kunt creëren. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en beplanting.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV-ketel Atag 2003

Isolatie
Muur-, en dakisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Ruime ½ woonboerderij;
- Tuin rondom;
- Garage en berging (50 m2);
- 4 slaapkamers;
- Badkamer op begane grond;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Luxe keuken;
- Alle voorzieningen op ca. 10 à 15 minuten;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 645 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG ( uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (19.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie P Perceelnummer 507 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties