Paaldijk 46

Omschrijving

Uitgebouwde prachtige en moderne uitgebouwde woning gelegen in de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder heeft een luxe keuken, moderne badkamer en heeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Meubels over en wonen!

In een zeer kindvriendelijke en geliefde wijk treft u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De uitgebouwde woonkamer heeft sfeervolle spotverlichting en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe hoekkeuken met allerlei inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer aan. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een 3e ruime slaapkamer. Tevens is de woning uitgerust met een bergzolder op de 3e verdieping. De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een achterom en een houten berging. De woning is nabij de dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens is de binnenstad van Hoorn op fietsafstand gelegen en bent u met enkele autominuten op de A7 richting Amsterdam of richting Leeuwarden.

Begane grond
Via de voorentree komt u in de hal waarin zich een meterkast en een moderne toiletruimte bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een grijze laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, gladde wanden en een glad gestuukt plafond met sierlijsten en spotverlichting. De grote raampartijen zorgen voor een gunstige daglichttoetreding.

Keuken
De luxe keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien! Zoals: een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis met een 90 cm brede oven, een separate magnetron, een koelkast met een vriesvak, een spoelbak en een RVS afzuigkap. De keuken is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een natuursteen werkblad. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht in de straat.

Tuin
De zonnige tuin, gelegen op het oosten, is geheel voorzien van sierbestrating en is fraai aangekleed met diverse beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met een betonvloer, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en draaikiepramen. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een draaikiepraam.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, douche, wastafel in meubel, handdoekenkast en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling.

2e verdieping
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de heteluchtverwarming en een CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is hier een luik naar de bergzolder op de 3e verdieping.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer met laminaatvloer is voorzien van een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger. Tevens is er in deze veel ruimte achter de knieschotten.

Elektrische installatie
8 groepen, aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming (2008) en CV-ketel (2008)

Isolatie
Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Moderne uitgebouwde woning!
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- 4e slaapkamer realiseren is mogelijk;
- Zonnige tuin met achterom en berging;
- Eigen parkeerplaats;
- In de geliefde, kindvriendelijke wijk Bangert & Oosterpolder gelegen;
- Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.
- Meubels over en wonen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel 2008 (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 10111 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties