4x1 Makelaardij

Breed 3 a
1621 KA Hoorn
Tel: (0229) 28 51 70
info@4x1.nl
Unjerpad 4, 1689 GK Zwaag Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Unjerpad 4 in Zwaag 1689 GK

Omschrijving

Zeer ruime en modern afgewerkte woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 eigen parkeerplaatsen!
 
Er zijn mensen die beweren dat nieuwbouwwoningen saai en karakterloos zijn. Met dit huis bewijst de eigenaar hun ongelijk. Dit huis is namelijk het tegenovergestelde van standaard. Het begint al bij de prachtige landelijke voorgevel waar een fantastisch gezinshuis achter schuilt. De huidige bewoners wisten wat ze wilden. Alles ademt gedegenheid uit met een doordacht gevoel voor functionaliteit en kwaliteit. Unjerpad 4 is gebouwd in 2015 en dat betekent een perfecte afwerking en een uitstekend isolatiepakket. Met 9 zonnepanelen op het dak is ook gedacht aan energiebesparing. Alles is tiptop in orde. De mooie plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, de sfeervolle woonkamer met elektrische haard en 2 openslaande tuindeuren, luxe keuken, de 4 ruime slaapkamers, de 2 badkamers….. Er komt geen einde aan de perfectie in dit huis. Achter de woning en prachtig aangelegde achtertuin staat een ruime berging en zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. Aan comfort en ruimte is absoluut geen gebrek in dit prachtige object. Zo biedt deze vrijstaande woning dus alle mogelijkheden voor het creëren van een fijn eigen thuis.
 
Begane grond
Via de voorentree komt u in de hal met daarin de meterkast, de garderobe en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
 
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de riante uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle elektrische haard bevindt zich op een centrale plek in de woonkamer en maakt het plaatje compleet; zo geniet u vanaf de bank van een sfeervol schouwspel. Op de warmere dagen zet u de 2 openslaande tuindeuren open om een beetje buiten naar binnen te halen.
 
Keuken
Nooit meer een gebrek aan kookruimte in deze gigantische en prachtige keuken dankzij het royale natuurstenen werkblad, die is voorzien van een extra brede spoelbak. Aanwezige apparatuur zijn de koelkast, de vaatwasmachine, de combimagnetron-oven, een 4-pits inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap met motor en luchtafvoer naar buiten. Tevens is er nog een carrouselkast. In deze keuken kunt u met plezier heel wat lekkere maaltijden bereiden.
 
Tussenhal
In de tussenhal treft u de trapopgang naar de 1e verdieping. U heeft hier toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en toiletruimte. De moderne en geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje, en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. 
 
Bijkeuken
Even de voorraad bijvullen of een wasje draaien doet u in de bijkeuken. Tevens kunt u hier met gemak een extra koel-vriescombinatie kwijt. De bijkeuken is uitgerust met een CV-opstelling, wasmachineaansluiting en er is voldoende plaats voor de droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
 
Slaapkamer
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifdeurkast met televisieaansluiting en biedt rechtstreeks toegang tot de fraaie badkamer.
 
Badkamer
Wat een luxe voor de (nieuwe) bewoners! Een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. En wat voor een badkamer…: een luxe stoomcabine/doucheruimte met zitje, zijstralen en o.a. schotse douche (afwisselend koud/warm). Deze doucheruimte heeft een draingoot, muurverwarming, aparte verlichting en muziek! Verder is er in deze badkamer nog een wastafelmeubel en wandcloset.
 
Tuin
Deze prachtig aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. In de borders is veel vaste groene beplanting aanwezig. Er is achter in de tuin een grote ruime berging met stroomvoorziening gelegen, welke geheel met Keraliet is afgewerkt. Direct achter de openslaande tuindeuren is boven het terras een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achter de tuin heeft u 2 eigen parkeerplaatsen.
 
1e verdieping
Alsof de begane grond nog niet genoeg was gaan we door naar de 1e verdieping. Deze verdieping telt nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamers zijn beide ruim te noemen en zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ligt over de volle breedte van de woning.
 
Badkamer
Mocht de badkamer beneden bezet zijn is er altijd nog een mogelijkheid om voor deze badkamer te gaan. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een brede wastafelmeubel met 2 kranen en 2 spiegelkastjes, een wandcloset, inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan, Velux dakraam en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem.
 
Elektrische installatie
8 groepen inclusief een kookgroep en 2 aardlekschakelaars
 
Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV-ketel Intergas 2014
 
Isolatie
Volledig geïsoleerd
 
Bijzonderheden
- Fantastisch object!
- Slaapkamer en luxe badkamer begane grond;
- Riante woonkamer en keuken;
- Bijkeuken;
- 2 luxe badkamers;
- 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning;
- 9 zonnepanelen;
- Royale tuin;
- Meubels over en direct wonen!
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 334 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 11948 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom