Boedijnhof 8

Omschrijving

Kijkuur zaterdag 22 juni van 11.30 – 12.30 uur. Wij nodigen u van harte uit deze woning zonder afspraak te bezichtigen. De makelaar is aanwezig om u de woning te laten zien en tevens al uw vragen te beantwoorden. Liever de woning alleen met de makelaar bezichtigen? Neem dan even contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in.

Uitgebouwde en lichte tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom!
 
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alleen een voetpad voor de deur en een prachtig park, treft u deze fantastische woonkans aan. Terwijl u aan het relaxen bent in het zitgedeelte van de sfeervolle uitgebouwde woonkamer kunt u een oogje op de buiten spelende kinderen houden. Na een lange dag is het tijd voor een heerlijk diner. Dit gaat vast lukken in deze moderne keuken met optimaal kookcomfort. Elke kok kan hier zijn hart ophalen. De keuken is erg ruim, licht en heeft veel werkruimte. De woonkamer heeft aan de achterzijde een eetgedeelte waar u met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. Op de warmere dagen is het heerlijk om de schuifpui open te doen. De 1^e verdieping van deze woning telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer waar u heerlijk kunt relaxen in het 2-persoons ligbad! Tevens heeft u via de ouderslaapkamer direct toegang tot de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2^e verdieping waar zich de 4^e slaapkamer bevindt. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van sierbestrating en dus erg onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Deze brede en zeer ruime tussenwoning biedt u veel mogelijkheden!

Koopt u uw eerste woning? Dan kunt u bij het aankopen van deze woning gebruik maken van de starterslening van de gemeente Hoorn. 

Wilt uw woning verkopen? Kijk dan eens op https://www.4x1.nl/diensten/verkoop/.
 
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke tuin heeft u toegang tot de voorentree. Via de entree komt u in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1^e verdieping en een toiletruimte. De nette toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. Tevens heeft u via de hal toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is gelegen over de volledige lengte van de woning. Het zitgedeelte treft u aan de voorzijde aan en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte heeft optimale daglichttoetreding door de grote schuifpui. Via deze schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een royale trapkast en een haard met een sfeervolle schouw.
 
Keuken
De keuken is een echte eyecatcher van deze woning. Ruim, veel werkruimte en modern. De keuken in rechte opstelling is voorzien van optimaal kookcomfort, zoals: een kunststof werkblad, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetronoven, magnetron en een lichtkoepel. In één van de keukenkastjes heeft u een wasmachineaansluiting en een plaats voor de droger. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
 
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met links en rechts vernieuwde schuttingen is voorzien van sierbestrating en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het zuidoosten.
 
1^e verdieping
De 1^e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1^e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De 2^e ruime slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met 2 grote vaste kasten. De 3^e ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met een tv-aansluiting. Via deze slaapkamer heeft u doormiddel van de schuifdeuren toegang tot de badkamer.
 
Badkamer
De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl en beschikt over een 2-persoons ligbad, inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 wasbakken, grote spiegel en een wandcloset. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop.
 
2^e verdieping
De 2^e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 4^e slaapkamer.
 
Slaapkamer
De 4^e slaapkamer is voorzien van diverse knieschot opbergsystemen, een opbergkast, een wasmachine aansluiting en een kast met daarin de heteluchtverwarming.
 
Elektrische installatie
7 groepen en 2 aardlekschakelaars
 
Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming Brink 1992 en een geiser Vaillant 2006
 
Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing
 
Bijzonderheden
- Uitgebouwde tussenwoning!
- Veel daglichttoetreding;
- Moderne keuken & badkamer;
- Zonnige tuin met berging en achterom;
- Kindvriendelijke buurt;
- Rustige woonwijk;
- Fantastische woonkans;
- Bel of mail voor een bezichtiging!
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 3594 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties