Cole Porterhof 84

Omschrijving

Biedingen vanaf € 245.000,- k.k.

Deze ruime hoekwoning met zijaanbouw, gelegen in een autoluwe straat, heeft veel daglichttoetreding, een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, eigen oprijpad en een zeer zonnige tuinligging!

Deze riante woning voelt behaaglijk aan en is heel gemakkelijk sfeervol in te richten. De mooie eiken vloer biedt daarvoor een perfecte basis. Elke stijl is in dit huis mogelijk – van klassiek tot modern. Van de Cole Porterhof maak je heel snel een thuis. De ruime hoekkeuken is voorzien van diverse keukenapparatuur en voldoende opbergruimte. Kortom: een complete uitrusting voor zowel hobbykok als bereider van de dagelijkse maaltijd. De woning heeft een royale zij-aanbouw naast de woonkamer met fijne houtkachel en zelfs een dakopbouw. In deze dakopbouw bevindt zich nu een kantoorruimte. En vergeet ook de fijne tuin met achterom niet. Die kun je het hele jaar bewonderen en is via de tuindeur in de woonkamer bereikbaar. Als kers op de taart ligt deze fijne gezinswoning midden in een jonge en vooral kindvriendelijke woonwijk met op steenworp afstand een speelveldje met speeltoestellen, supermarkt, scholen en andere voorzieningen. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor u binnen een mum van tijd in de binnenstad van Hoorn bent.

Begane grond
Via de entree komt u aan de voorzijde de woning binnen. In de hal bevindt zich een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, is aangesloten op het centraal afzuigsysteem en is halfhoog betegeld in lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een trapkast en een deur naar de tuin. Een heerlijke plek om in de koude wintermaanden ’s avonds met het gezin te Netflixen. De woonkamer is in 2002 aan de zijkant uitgebouwd waardoor u nog meer ruimte heeft. In de aanbouw treft u een sfeervolle houtkachel, en extra tuindeur, hor en nog een trapopgang naar de 1e verdieping aan. Op de 1e verdieping treft u een vide aan met kantoorruimte.

Keuken
Koken met uitzicht? Het kan in deze ruime hoekkeuken. Vanuit de keuken kijkt u zo de straat in. Niets ontgaat je terwijl je de lekkerste recepten uitprobeert. En laat je een keer iets aanbranden omdat je teveel naar buiten staart? Geen nood, je loopt in 2 minuten naar de supermarkt. De keuken is o.a. voorzien van een houten blad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met een schouw erboven, ingebouwde vriezer, oven, koelkast, combi-magnetronoven en bovenkastjes met onderbouwverlichting.

Tuin
De tuin is gunstig gelegen waardoor u in de zomer de gehele dag zon heeft. De tuin is voorzien van een waterkraantje, drainagesysteem, goed onderhouden stenen berging, welke afgewerkt is met hout, een hok voor het hout van de houtkachel en nog een houten berging.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping beschikt over een laminaatvloer, welke is doorgelegd naar alle kamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kast. De 2e royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Altijd al een inloopkast willen hebben? Die zit hier in de ouderslaapkamer. De 3e slaapkamer, welke gelegen is aan de voorzijde, is namelijk uitgerust met een vaste inloopkast met schuifdeuren en ledverlichting.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset met spiegel met verlichting en een luxe tweepersoons stoomcabine van het bekende merk Cleopatra met als extra’s een massagefunctie, een regendouche, een nekdouche en aparte handdouche. Dat is heerlijk ontspannen! De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote open zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van een heteluchtverwarming, CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en een dakkapel.

Elektrische installatie
8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming Brink 2018, CV Intergas 2012

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Hoekwoning met zijaanbouw!
- Optimale daglichttoetreding;
- Kantoorruimte;
- 3 slaapkamers;
- Eigen oprijpad;
- Zonnige tuin;
- Fantastische woonkans!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 3912 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties