Winkler Prinshof 131 Amsterdam

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Dit mooie en lichte 3-kamerappartement van 60m2 met een zonnig balkon op het westen is zo te betrekken! Het appartement is goed onderhouden en gelegen op de 2e verdieping. Het gehele appartement is voorzien van moderne laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Daarnaast is er bij de woning ook nog een grote eigen berging op de begane grond om uw fiets(en) in te stallen én een eigen berging op de zolderverdieping.

Nabij het appartement zijn er vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Maar ook zijn Rembrandtpark en de Sloterplas binnen een paar minuten lopen bereikt. Vanuit Slotervaart zijn uitvalswegen goed bereikbaar en zit je binnen 3 minuten op de ring A10. Winkels, openbaar vervoer (o.a. de metrohalte van de Postjesweg en treinstation Lelylaan) en parken; het ligt allemaal op loopafstand. En ook de gezelligheid van Oud-West ligt op nog geen 10 min fietsen. Parkeren kan altijd voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Op zoek naar een verzorgd en licht 3-kamerappartement ? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Omgeving

Het appartement ligt in een rustig en groen hofje tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas, op 10 minuten fietsen van de stad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het August Allebéplein of het Sierplein met wekelijks een grote markt op woensdag. Binnen een aantal minuten lopen ben je al aan de Sloterplas. Hier vind je het nieuw aangelegde stadsstrand met jachthaven ‘De Duikelaar’ en natuurlijk het Meervaart Theater voor cabaret, muziek, dans en toneelvoorstellingen.

Indeling

U komt het appartementencomplex binnen en via het trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Aangekomen bij nummer 13-1 komt u binnen in de hal van het appartement. Hier treft u de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, gas- en elektrameter en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, tevens treft u hier de watermeter. De hal heeft een fraai hoog plafond en geeft u tevens toegang tot de slaapkamers en woonkamer.

De lichte woonkamer met keuken heeft een hoog plafond. Het woongedeelte is aan de achterzijde gelegen en daar heeft u toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het zuidwesten en heeft een prettig vrij uitzicht met bomen en groen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt de woonkamer aan zowel voor- als achterzijde over aluminium schuiframen met dubbele beglazing.

De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en heeft een subtiele kleurstelling. De keuken heeft een recht blad met veel werkruimte en beschikt over een vaatwasmachine, oven, afzuiger, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.

De royale slaapkamer is licht en heeft ook weer het mooie hoge plafond en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het zonnige balkon van 5m2. De 2e (slaap)kamer zou uitermate geschikt zijn voor een werk- hobby- of logeerkamer en heeft een grote vaste kast waarin de CV-ketel tevens is opgesteld.

De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, wastafel, wasmachineaansluiting en verwarming en heeft een wit met grijze kleurstelling.

Er is een grote eigen berging op de begane grond waar u uw fiets(en) kunt stallen. Tevens is er een extra eigen berging op de zolderverdieping.

Bijzonderheden
– Mooi en licht 3-kamerappartement met moderne keuken (2018)
– HR Intergas Combi ketel (2017)
– Vloerisolatie en dubbel glas
– Vrij uitzicht met bomen en groen
– Energielabel D
– Gemeentelijk erfpacht afgekocht tot 31-3-2056
– Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen
– Servicekosten: thans €139,71, met aankomende netto verhoging voor verduurzaming in 2023 van €68,-
– Goed onderhouden
– Rustige en groene wijk
– Op korte afstand van uitvalswegen
– 15 minuten fietsen naar het centrum
– Mis deze woonkans niet!

English Text:
This beautiful and bright 3-room apartment of 60m2 with a sunny west-facing balcony is ready to move into! The apartment is well maintained and located on the 2nd floor. The entire apartment has modern laminate flooring and beautiful panel doors. In addition, the house also has a large own storage room on the ground floor to store your bicycle(s) and an extra own storage room in the attic of the building.

Near the apartment there are many facilities such as shopping centers, schools and public transport. Also Rembrandtpark and the Sloterplas can be reached within a few minutes’ walk. Exit roads are easily accessible from Slotervaart and you’re on the A10 within 3 minutes. Shops, public transport (including the Postjesweg metro stop and Lelylaan train station) and parks; it is all within walking distance. And the populair Oud-West area is also less than 10 minutes by bike. Parking is always possible in front of the building and there is currently no waiting time for a parking permit. Looking for a neat and bright 3-room apartment? Call us quickly for a viewing!

Surroundings

The apartment is located in a quiet and green courtyard between the Rembrandtpark and the Sloterplas, a 10-minute bike ride from the city. For daily shopping you can go to the August Allebéplein or the Sierplein with a large weekly market on Wednesdays. Within a few minutes’ walk you are already at the Sloterplas. Here you will find the newly constructed city beach with marina ‘De Duikelaar’ and of course the Meervaart Theater for cabaret, music, dance and theater performances.

Layout

You enter the apartment complex and via the staircase you reach the 2nd floor. Arriving at number 13-1 you enter the hall of the apartment. Here you will find the meter box with 6 groups and an earth leakage circuit breaker, gas and electricity meter and the toilet. The toilet room is equipped with a wall closet, you will also find the water meter here. The hall has a beautiful high ceiling and also gives you access to the bedrooms and living room.

The bright living room with kitchen has a high ceiling. The living area is located at the rear and there you have access to the sunny balcony. The balcony is on the southwest and has a pleasant unobstructed view with trees and greenery. The living room has a laminate floor in light colors. In addition, the living room has aluminum sliding windows with double glazing at both the front and rear.

The modern kitchen (2018) is fully equipped and has a subtle color scheme. The kitchen has a straight top with plenty of work space and is equipped with a dishwasher, oven, extractor fan, sink, 4-burner gas hob, fridge and freezer.

The spacious bedroom is light and again has a beautiful high ceiling and a laminate floor. From this bedroom you also have access to the sunny balcony of 5m2. The 2nd (bed) room would be ideal for a work, hobby or guest room and has a large closet in which the central heating boiler is also installed.

The bathroom has a shower with thermostatic tap, sink, washing machine connection and heating and has a white and gray color scheme.

There is a large storage room on the ground floor where you can store your bicycle(s). There is also an extra storage room in the attic of the building.

Features
– Beautiful and bright 3-room apartment with modern kitchen (2018)
– HR Intergas Combi boiler (2017)
– Floor insulation and double glazing
– Unobstructed view with trees and greenery
– Energy label D
– Municipal ground lease surrendered until 3/31/2056
– Active and financially healthy VvE with MJOP and upcoming sustainability plans
– Service costs: now €139.71 with upcoming net increase for sustainability plans in 2023 of €68,-
– Well maintained
– Quiet and green neighborhood
– A short distance from roads
– 15 minutes by bike to the center
– Don’t miss this living opportunity!