Vrijstaande-woning Westeinde 266 Berkhout

Omschrijving

Biedingen vanaf € 425.000,- k.k.

Wilt u graag in een sfeervolle vrijstaande woning met vrij uitzicht wonen? Lees dan snel verder! Deze vrijstaande woning is landelijk en aan vaarwater gelegen. Aan de lintbebouwing van Berkhout en op fietsafstand van het winkelcentrum Grote Beer, de Hoornse binnenstad en het NS-station. Wat wilt u nog meer?

Deze woning is zo te betrekken en beschikt over een sfeervolle woonkamer, complete keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een carport waaronder u 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde heeft u fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, met koeien en soms met tulpen.
Binnen 10 autominuten bereikt u de A7, ook andere uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Begane grond
Via de zijentree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de royale toiletruimte met fonteintje en een separate was- en droogruimte. Tevens is hier de CV opstelling aanwezig. De hal, het toilet en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De thermostaat is doormiddel van een app in elk vertrek apart te regelen. De gehele begane grond is voorzien van matzwart schakelmateriaal. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
U komt binnen in de sfeervolle woonkamer met eetgedeelte. Wat meteen opvalt zijn de balken in het plafond, dit geeft een landelijke sfeer aan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en door de vele ramen is het een lichte ruimte. Het eetgedeelte is ruim te noemen, waar u gezellig met een groot gezelschap kunt dineren of heerlijk ontbijten met het gezin.

Keuken
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl u heerlijk staat te koken kijkt u uit op de grazende koeien. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een breed losstaand fornuis met oven, een afzuiger, vaatwasmachine, spoelbak, Le Mans kast en een koel-vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de zeer luxe badkamer.

Slaapkamers
Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan er 1 is voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer heeft een dakopbouw, en geeft u toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een fantastisch vrij uitzicht. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Vanaf de overloop betreedt u de zeer luxe badkamer met werkelijk alles erop en eraan. De badkamer is in 2020 gerealiseerd en is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel in meubel, douche, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. U kunt in deze badkamer echt even tot rust komen!

Tuin
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de tuin. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en er is ook voldoende ruimte voor een speelhuis voor kinderen en/of een lounge set te plaatsen waar u al vanaf het voorjaar kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. De achtertuin is gelegen aan vaarwater, dit geeft u de mogelijkheid om te varen door Berkhout en omgeving. Er is een verlaagde instap in de tuin wat ervoor zorgt dat u gemakkelijk in de boot kunt stappen.

Elektrische installatie
6 groepen en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combiketel Nefit, 2020 HR CW6

Isolatie
Dak- en muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning
– Landelijk gelegen
– 3 slaapkamers
– Luxe badkamer
– De wanden en plafonds in de gehele woning gestuukt en geschilderd in 2020
– Buitenschilderwerk 2021
– Parkeren op eigen terrein
– Zonnige en privacy volle tuin
– Zinken regen- en afvoerbuizen
– Prachtig uitzicht over de landerijen
– Binnenstad op fietsafstand
– Aan vaarwater gelegen
– Wat een leuk huis!