Vrijstaande-woning Raadhuislaan 3 Grootebroek

Omschrijving

Biedingen vanaf € 425.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u geheel naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is dit een mooie kans! Gelegen nabij het centrum van Grootebroek en Bovenkarspel biedt deze woning tal van mooie eigenschappen en mogelijkheden. De woning staat op een perceel van 455 m² en heeft een tuin gelegen rondom de woning grenzend aan open vaarwater. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, een souterrain, een kantoor op de begane grond, separaat toilet op de eerste verdieping, een bergzolder, boothuis en stenen garage.

Gelegen in het dorpshart van Grootebroek ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel. Op loopafstand liggen de sportfaciliteiten en het zwembad. Binnen enkele minuten fietsen is winkelcentrum Streekhof bereikbaar, alsmede het NS-station met treinverbinding naar o.a. Enkhuizen, Hoorn en Amsterdam. Ook recreatiegebied het Streekbos en het Markermeer bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Begane grond
Middels de zijentree komt u binnen in de hal met toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet, raam en een fonteintje. Vanaf de hal heeft u toegang tot het kantoor, de keuken, woonkamer, het souterrain en de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is een ruime doorzonkamer en door de vele ramen een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd.

Kantoor
Het kantoor ligt aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer en de hal. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als werkruimte, speelkamer of als slaapkamer.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Een leuk detail van deze ruimte is de karakteristieke doorgeefkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, middels de tuindeur.

Souterrain
Via de vaste trap vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, een verrassende en speels ingedeelde ruimte die diverse mogelijkheden biedt. De gehele verdieping is naar eigen wens in te richten. Zo heeft u hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, een werkkamer, keuken of badkamer. Op dit moment zijn de ruimtes in gebruik als bijkeuken/wasruimte, provisieruimte, werkruimte, bergruimte. Hier is tevens de Cv-ruimte gesitueerd, de meterkast, plaats voor een droger en de wasmachineaansluiting. Kortom, een zee aan ruimte en mogelijkheden! Vanuit het souterrain is de achtertuin te betreden.

Tuin
De woning rust op een ruim perceel van 455 m2 en heeft een tuin gelegen rondom de woning grenzend aan open vaarwater. De tuin is voorzien van diverse boom en plantsoorten, een hobbykas en een boothuis aan de achterzijde. Ook kunt u hier de hele dag genieten van de zon! Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met hieraan grenzend een stenen, vrijstaande garage.

Garage
Stenen garage in spouw gebouwd, met betonvloer, stalen kanteldeur, drie raampartijen, elektra en verlichting.

1e verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte met eigen open raam en een overloop met vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
De eerste royale slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijde, een wastafel en twee vaste kasten. De tweede royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft twee vaste kasten, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast.

Badkamer
Deze ruime badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een raam.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels de vlizotrap te bereiken en wordt nu gebruikt als bergzolder. Deze zolder biedt genoeg plaats voor extra opslag.

Elektrische installatie
Meterkast met 4 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2021 in eigendom.
Heteluchtverwarming uit 1990.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op 455 m² eigen grond
– Aan vaarwater gelegen
– Parkeren op eigen terrein
– Stenen garage
– Cv-ketel uit 2021 in eigendom
– Schilderwerk 2022
– Mogelijkheid voor dubbele bewoning
– Zonnige en groene tuin op het oosten
– Boothuis
– Kweekkas
– Souterrain
– Kantoor op de begane grond
– Drie ruime slaapkamers
– Separaat toilet op de eerste verdieping
– Bergzolder
– Veel lichtinval door de gehele woning
– Geen directe overburen
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren
– Op 5 fietsminuten van winkelcentrum Streekhof en het Ns-station!