Vrijstaande-woning Neuvel 2 Wervershoof

Omschrijving

Richtprijs € 395.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met tal van mogelijkheden? Dan is dit pareltje wellicht iets voor u! Deze goed en degelijk gebouwde vrijstaande woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonder achtertuin, maar wel een zonnige tuin aan de zijde.

De woning is gelegen in een rustige straat te midden van het gezellige Wervershoof. Centraal, in een fijne en kindvriendelijke omgeving op steenworpafstand van het centrum, waardoor de diverse winkels, restaurants en supermarkten praktisch om de hoek liggen. De kinderopvang, (basis)scholen en vele andere voorzieningen bevinden zich eveneens op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en tevens is er een goede bus verbinding van en naar steden als Hoorn en omstreken.

Begane grond
Via de voorentree komt u binnen in de ruime hal met open trap naar de verdieping. Hier treft u de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is keurig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruime hal geeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer/werkkamer
Op de begane grond is er een kamer dat ideaal te gebruiken is als extra slaapkamer, thuiswerkplek/-kantoor of speelkamer.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en kijkt over de voortuin uit op de rustige straat. Deze sfeervolle ruimte heeft een schouw met openhaard en een balken- en i.c.m. spanplafond. Door de zijramen is er veel licht inval. De vloer van de woonkamer is een betonvloer met een houten toplaagvloer erover heen. Het eetgedeelte is eveneens in de woonkamer, welke voldoende ruimte biedt om een grote eettafel neer te zetten.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke te betreden is via de woonkamer. De keuken is opgesteld aan 2 zijden en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, losse oven met kookplaat combinatie. Tevens is er een apothekerskast en veel opbergruimte. Het mooie natuurstenen werkblad maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de ruime bijkeuken.

Bijkeuken
In de ruime bijkeuken treft u de wasmachineaansluiting en is er plaats voor de droger. Daarnaast treft u hier een technische ruimte waarin de cv-ketel in opgesteld, die tevens als extra bergruimte gebruikt kan worden.

Garage
De vrijstaande stenen garage is gelegen naast de woning. Deze is voldoende ruim om één auto in te parkeren, maar uiteraard geschikt voor vele andere doeleinden. Tevens is er een vliering aanwezig waar u uw spullen kunt opbergen. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur, elektriciteit en verlichting.

1e verdieping
Door middel van een vaste hardhouten trap betreedt u de 1e verdieping. U komt op de ruime overloop met prachtige vidé. Er is veel licht inval en het heeft een mooie uitstraling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De 1e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een zijraam. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. En de 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zijraam. Alle slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over 2 vaste kasten, 1 hangkast en 1 legkast. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van een houten toplaag vloer als afwerking.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, design radiator, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste hardhouten trap betreedt u de 2e verdieping. U komt uit op de overloop. Aan de ene zijde is er een gedeelte thans in gebruik als bergzolder. En aan de andere zijde is er een slaapkamer. Beiden beschikken over een dakraam.

Slaapkamer
De lichte slaapkamer is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel licht inval is. Tevens kunt u deze kamer ook gebruiken om bijvoorbeeld uw fitness apparaten neer te zetten.

Tuin
De zonnige zijtuin is gelegen op het westen. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt gaan genieten van het lente weer.

Elektrische installatie
5 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
HR CV-ketel Remeha Quinta 2004

Isolatie
Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en HR++ dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Goed en degelijk gebouwde vrijstaande woning met tal van (gebruiks)mogelijkheden
– Uitstekende ligging voor toepassing van bijv. zonnepanelen of zonneboiler
– Slaapkamer beneden, ook 2e badkamer of werkkamer is hier mogelijk
– 6 slaapkamers
– Zeer goed onderhouden
– Buitenzijde rondom geschilderd in 2019
– Zinken goten zijn vervangen aan de voor- en achterkant in 2019
– De vloer is geïsoleerd met Tonzon isolatie
– Buitenmuren en (een deel van) het dak is recent geïsoleerd
– Buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele (HR++) beglazing
– Openhaard met rookkanaal, tevens geschikt te maken voor bijv. een (pellet)kachel
– Absoluut een bezichtiging waard!