Twee-onder-een-kapwoning Lijndraaier 19 Hoorn

Specificaties

Vraagprijs: € 550.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 173 m2
  • Perceeloppervlakte: 313 m2
  • Inhoud: 654 m3
  • Bouwjaar: 1976
  • Kamers: 7

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Wat een kans! Welkom bij deze half vrijstaande woning met garage, waar rust en ruimte samenkomen. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, terwijl op de begane grond een 5e slaapkamer kan worden gecreëerd in een ruimte die thans in gebruik is als tuinkamer. De woning heeft energielabel C, een woonoppervlakte van 173 m² en een perceeloppervlak van 313 m². Aan de voorzijde is er plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, sfeervolle woonkamer, lichte keuken, moderne badkamer, grote achtertuin en praktische (werk)kamer op de begane grond.

De woning is de laatste woning die gelegen is aan een doodlopend stukje aan de Lijndraaier, alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. De buurt staat erom bekend dat deze kindvriendelijk is, mede door de vele speeltuintjes. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen. Met 5 fietsminuten bereikt u de binnenstad van Hoorn en het NS-station Hoorn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N506 in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden en met 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

Kortom: een fantastische woning die zeker het bezichtigen waard is! Plan snel een bezichtiging in en misschien wordt deze woning van u!

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met de meterkast. Vanaf hier is er toegang naar de garage en woonkamer.

Woonkamer
Deze royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Er staat een met speksteen bekleedde houtkachel in de ruimte, die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aparte zitruimte en de tussenhal.

Zitkamer en Tuinkamer
De zitkamer heeft twee lichtkoepels en kunt u gebruiken als werkkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuinkamer op de begane grond. Dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval, mede door de twee lichtkoepels in het plafond en de openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is ook zeer geschikt als 5e slaapkamer.

Tussenhal
De tussenhal geeft toegang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.

Keuken
Ruime en lichte keuken aan de voorzijde met een lang aanrechtblad, vaatwasmachine, 90 cm oven, 5 pits gasfornuis, spoelbak en een losse koel-vriescombinatie.

Tuin
Deze woning heeft een riante voor- én achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze gunstige ligging zorgt ervoor dat u zowel genoeg zon als schaduw heeft. Het is een fantastische buitenruimte met diverse terrassen en biedt talloze mogelijkheden om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.

Garage
Inpandig te bereiken stenen garage met plek voor een auto.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. De derde kamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kunststof draai-kiepraam met HR glas en een laminaatvloer.

Badkamer
Royale, moderne badkamer met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, wandcloset, elektrische vloerverwarming, designradiator en een raam wat open kan, wat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Voorzolder met grote berging, toegang tot de vijfde slaapkamer en de wasruimte. In de wasruimte staat de Cv-ketel opgesteld, is er een wasmachineaansluiting aanwezig, een dakraam en plaats voor een droger.

Slaapkamer
Zodra je hier binnenstapt valt meteen het hoge plafond en de grote ramen op! Deze moderne slaapkamer heeft een laminaatvloer, en door het zijraam en het dakraam komt er veel licht de ruimte binnen.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel 2009 HR combiketel.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels HR++ glas.

Bijzonderheden
– Half vrijstaande woning met garage
– Extra zitkamer en tuinkamer op de begane grond
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Groot perceel van 313 m²
– Vier ruime slaapkamers
– Woonoppervlakte van 173 m²
– Moderne badkamer
– Buitenschilderwerk 2023
– Aan de zijde is de woning voorzien van een brandtrap
– Energielabel C
– Met speksteen bekleedde houtkachel in de woonkamer
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt
– Op 5 minuten fietsen van de binnenstad Hoorn
– Fantastische woonkans in Hoorn!

Locatie

Neem contact op

Wij staan je graag te woord.

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Sluiten
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×