Twee-onder-een-kapwoning Kavelsloot 59 Enkhuizen

Omschrijving

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning in een kindvriendelijke en geliefde wijk? Zoek dan niet verder! Deze keurig onderhouden woning telt 4 slaapkamers, een complete badkamer, een lichte woonkamer met erker, energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Kavelsloot 59 is gelegen in de Kadijken, een rustige wijk vlakbij vaarwater. Gesitueerd op fietsafstand van de binnenstad Enkhuizen, het winkelcentrum Koperwiekplein en het IJsselmeer. Nabij diverse uitvalswegen richting Lelystad, Hoorn en Medemblik.

Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Deze nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte.

Woonkamer
De woonkamer met laminaatvloer is ruim en beschikt over een erker aan de voorzijde. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte.

Keuken
De in hoekopgestelde keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, combi oven/ magnetron, koel-vriescombinatie, afzuiger en er is veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de wasmachine aansluiting en de plaats voor de droger bevinden.

Garage
Via de keuken naar de bijkeuken inpandig te bereiken garage met kanteldeur en loopdeur.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Aan de voorzijde is er een oprijpad met plek om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.

Badkamer
De complete badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, wandcloset, douche, wastafel in meubel, dakraam en een designradiator.

2e verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een goede 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de Cv-ketel aan, alsmede de mechanische ventilatie.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, knieschotten voor extra opbergruimte, een dakraam, vloerbedekking en er is een vlizotrap aanwezig naar de 3e verdieping.

Elektrische installatie
6 groepen en 1x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR 2013 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Ruime 2/1 kapwoning met garage
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Vier slaapkamers
– Bijkeuken
– Op korte afstand van het vaarwater gelegen
– Woonkamer met erker
– Veel lichtinval door de vele raampartijen
– Complete badkamer
– Energielabel B
– Mooie woonkans in Enkhuizen!