Twee-onder-een-kapwoning Hof 2 Midwoud

Omschrijving

Biedingen vanaf €245.000,- k.k.

Deze 2/1 kapwoning met 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren, is geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast heeft u een perceel van maar liefst 180 m2. Met een beetje extra tijd en aandacht kunt u hier uw droomwoning van maken!

De woning is vrij gelegen, u heeft geen directe buren aan de voor- en achterzijde. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvereniging, basisschool en een bushalte. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een plavuizenvloer. Tevens beschikt de woonkamer over een zijraam. U heeft hier ook de gelegenheid om het eetgedeelte te realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de tussenhal.

Tussenhal
In de tussenhal treft u de vaste trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Keuken
De woon-eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting aanwezig en is er plaats voor de droger. Daarnaast is er een uitstortgootsteen en een vaste kast om uw spullen in op te bergen. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

Berging
Aan de zijde van de woning is er een grote houtenberging, hier heeft u de gelegenheid om uw tuingereedschappen en fietsen in op te bergen. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting.

1e verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de 1e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van enkele beglazing.

Slaapkamers
Vanaf de trap komt u de 1e slaapkamer binnen. Het betreft een grote slaapkamer met een dakraam en een gedeeld dakkapel aan de achterzijde. De kamer loopt over de gehele diepte van de woning door. Er zijn van 2 slaapkamers, 1 grote slaapkamer gemaakt. Dit is tevens eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gedeeld dakkapel.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, verwarming, wastafel en dakraam. Tevens is de badkamer geheel betegeld.

2e verdieping
Door middel van een vlizotrap betreedt u de bergzolder. De 2e verdieping beschikt over een beton verdiepingsvloer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden. Er is een overkapping waar u heerlijk beschut onder kunt zitten. De achtertuin is deels voorzien van plantenborders, hier kunt u mooie planten plaatsen en daarnaast is de achtertuin ook sier bestraat. Als u groene vingers heeft kunt u hier alle kanten mee op.

Elektrische installatie
5 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
ATAG HR combi cv-ketel 2015, lease € 30,- p.m.

Isolatie
Dak- en muurisolatie en dubbele en enkele beglazing

Bijzonderheden
– 2/1 kap kluswoning
– Geen directe buren aan voor- en achterzijde
– 2 slaapkamers, 3e slaapkamer mogelijk
– 180 m2 perceeloppervlakte
– Vrij gelegen met groen uitzicht aan de voorzijde
– Met een beetje extra tijd en aandacht kunt u hier uw droomwoning van maken!