Twee-onder-een-kapwoning Dukaat 33 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 500.000 k.k.

Wat een fantastische en complete 2/1 kapwoning! Ziet u zichzelf al zitten? Deze woning is perfect onderhouden en is uniek gelegen nabij het Muntpark. Het uitzicht op het Muntpark met de mooie waterpartij biedt blijvend vrij uitzicht en wordt ook wel het mooiste en groenste plekje van De Kersenboogerd genoemd met een diversiteit aan (water)vogels.
Deze grote woning heeft 5 slaapkamers en staat op een perceel van 237 m2 eigen grond. Parkeren kunt u hier voor de deur op eigen terrein. Het uitzicht vanuit de achterzijde is echt prachtig en de moeite waard om te bekijken.

Tevens zijn er allerlei voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en een basisschool op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook het NS Station Kersenboogerd en bushalte(s) liggen nabij. Uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen zijn goed bereikbaar vanaf de woning.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier ook de vaste trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard waar u heerlijk bij kunt ontspannen met een goed boek. Via de schuifpui bereikt u de keurig onderhouden tuin.

Keuken
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is echt van alle gemakken voorzien en biedt u de gelegenheid om de meest fantastische gerechten te maken. Zo is de keuken aan 2 zijden gesitueerd, heeft een gezellig eetbar en is voorzien van vloerverwarming. Door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval waardoor de keuken zeer licht is, de duetten zorgen voor extra sfeer. Het mooie Boretti fornuis is de eyecatcher van de keuken. Het fornuis heeft een 6-pitspits kookplaat, een dubbele oven (60 cm en 30 cm breed). Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast inclusief vriesvak, vaatwasmachine, afzuiger, magnetron en een Quooker en is afgewerkt met natuurstenen werkbladen.

Garage
De geïsoleerde stenen garage heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren en aan de achterzijde een tuindeur. Door middel van een losse trap bereikt u de zolder van de garage en biedt veel bergruimte. De garage heeft een betonvloer en is dus ideaal voor het stallen van een motor, fietsen of andere zaken.

1e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping en komt u uit op de overloop.

Overloop
De royale overloop heeft aan beide kanten een vaste inbouwkast. De overloopt biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning. Hier zijn er van 2 kamers 1 gemaakt over de volledige breedte van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er bevinden zich 2 vaste kastenwanden uitgevoerd met schuifdeuren. Tevens biedt deze kamer ook toegang tot het balkon met wederom prachtig uitzicht. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste hoogslaper, een vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De royale badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel in meubel en een wandcloset. Ook bevinden zich ingebouwde geluidboxen waar u uw favoriete muziek kunt beluisteren tijdens een warm bad.

2e verdieping
Met de vaste trap komt u op de 2e verdieping en komt u uit op de overloop. Deze biedt toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Aan de achterzijde treft u de 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met draai-kiepraam, zijraam, een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. De 5e slaapkamer heeft een gedeeld dakkapel en een laminaatvloer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een hobbykamer, kantoor of werkplek. Naast deze kamer is de was- en droogruimte gesitueerd. En bevindt zich ook de ruimte voor de hete luchtverwarming opstelling, mechanische ventilatie box en ketel.

Tuin
De keurig aangelegde tuin op het zuidwesten gericht is netjes onderhouden en heeft verschillende plekken om heerlijk in de luwte te zitten en te genieten van het fantastische vrije uitzicht. Het is mogelijk om in de overkapping een buitenkeuken te realiseren met afzuiger waar u bijvoorbeeld een green of black egg, of barbecue kunt plaatsen. De tuin is voorzien van hardhouten beschoeiing en een verhoogd vlondergedeelte waar u van de laatste zon nog kunt genieten.

Elektrische installatie
5 groepen en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Hete luchtverwarming Brink Elan 2015 en Intergas HRT ketel 2009 (voor vloerverwarming, zolder verwarming en warm water)

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en HR beglazing

Bijzonderheden
– Grote 2/1 kapwoning met stenen garage
– Unieke ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
– 5 slaapkamers
– Perfect onderhouden
– Luxe keuken
– Complete badkamer
– Nabij het Muntpark
– Korte afstand naar de Hoornse binnenstad
– Echt een bezichtiging waard!