Twee-onder-een-kapwoning Dubloen 107 Hoorn

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden 2/1 kapwoning in een groene en ruim opgezette muntenwijk van de Kersenboogerd? Zoek dan niet verder! Want wij hebben deze aantrekkelijke 2/1 kapwoning in de verkoop mogen nemen. De woning heeft een stenen garage, oprijpad waar u kunt parkeren voor de deur, 3 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten zonder directe achterburen. Op de begane grond is het schilderwerk in 2021 gedaan en de loopdeur naar de garage, ramen en kozijnen van de 1e verdieping zijn in 2022 nog geschilderd.

Deze woning is gelegen nabij vele voorzieningen met op loopafstand een basisschool en op fietsafstand het winkelcentrum, NS station, een wandelpark en de bruisende Hoornse binnenstad. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte, geheel betegeld in lichte kleurstelling, met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met laminaatvloer. Door de grote erker en zijraam heeft u veel natuurlijk lichtinval. Tegenover het eetgedeelte halverwege de woning treft u een trapkast voor extra opbergruimte.

Keuken
De moderne keuken is in lichte kleurstelling en is fraai afgewerkt met een donker granietwerkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een nieuwe oven, 4-pitsgaskookplaat, spoelbak en afzuiger.

Bijkeuken
Vanuit de keuken als de garage heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Garage
De inpandig te bereiken stenen garage heeft een elektrische deur met loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Daarnaast is er elektra en verlichting aanwezig.

1e verdieping
Middels de vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is over de gehele breedte van de woning en heeft een grote vaste kastenwand, met zowel hang als legruimte. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en is ook over de gehele breedte van de woning en heeft een zijraam en kunststof dakkapel met twee draaikiepramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De in lichte kleurstelling afgewerkte badkamer heeft een douche, wastafel, wandcloset en designradiator en is geheel betegeld.

2e verdieping
Met de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met 3e slaapkamer, ketelopstelling, Itho centraal afzuigsysteem 2016, een groot dakraam aan de voorzijde en een klein dakraam aan de achterzijde en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is grotendeels voorzien van sierbestrating. Daarnaast heeft u geen directe achterburen waardoor u in de tuin heerlijk kunt genieten van uw privacy.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combiketel 2009

Isolatie
Volledige isolatie

Bijzonderheden
– 2/1 kapwoning met garage
– Geen directe achterburen
– Lichte woonkamer met grote erker
– 3 slaapkamers
– Goed onderhouden (schilderwerk 2021/2022)
– Betonvloeren
– Gelegen in groene en ruim opgezette wijk
– Parkeren op eigen terrein