Twee-onder-een-kapwoning Cole Porterhof 105 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 425.000,- k.k.

Dit is uw kans! Deze fantastische twee onder één kap woning met garage en aangebouwde tuinkamer is meer dan een bezichtiging waard! U heeft de beschikking over een royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer (2020), luxe en moderne keuken, vier slaapkamers en een groene tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een energielabel A, 6 zonnepanelen en is goed geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.

Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van de supermarkt. Het winkelcentrum Kersenboogerd en het NS-station zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken. De binnenstad van Hoorn is binnen handbereik, waar u kunt genieten van een bruisende sfeer, de oude haven, de gezellige terrassen en een rijke geschiedenis. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal die beschikt over de meterkast, toegang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset, fonteintje en moderne, grote tegels.

Woonkamer
De woonkamer is te betreden via de hal. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte en geeft toegang naar de keuken en de tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een mooie vloer en veel lichtinval.

Tuinkamer
De tuinkamer is in 2020 geplaatst en heeft een harmonica glazen schuifdeurwand tussen de woonkamer en de tuinkamer. Zes glazen schuifpanelen geven toegang tot de tuin. De tuinkamer is onderheid, heeft een betegelde betonvloer en kunststof dakpanelen. Verlichting en een heater vergroten de gebruiksmogelijkeheden. Het is een heerlijke ruimte die binnen verbindt met buiten door het prachtige uitzicht op de tuin.

Keuken
De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, spoelbak en dubbele lades. Het eetgedeelte is voorzien van spotjes en een groot raam aan de voorzijde.

Garage
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur, loopdeur, betonvloer en elektra. Deze is zowel vanaf buiten als inpandig te bereiken vanuit de tuinkamer.

Tuin
Zowel de voor-als achtertuin zijn prachtig ruim en zien er verzorgd uit. Aan de voorzijde bevindt zich op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, waar u zich bevindt in een oase van groen met veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met meerdere hoekjes en een kweekkas.

1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een zijraam, een vaste kast en ligt over de volledige breedte van de woning. De 2e en 3e slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van meerdere grote raampartijen en een mooie laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en wastafel in meubel.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Daar is de vierde slaapkamer en is er toegang tot de voorzolder. Daar bevindt zich de combi-ketel voor (hete lucht) verwarming en warm water, wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer en de voorzolder zijn voorzien van knieschotten, een laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde.

Elektrische installatie
Meterkast met aardlekschakelaar, 7 groepen en 1 groep voor de inductiekookplaat

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Brink heteluchtverwarming 2013.
CV-ketel Remeha Tzerra uit 2013 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.

Bijzonderheden
– 2/1 kap woning met garage
– Perceel van 211 m²
– Energielabel A
– Zes zonnepanelen
– Tuinkamer
– Moderne keuken
– Vier slaapkamers
– Zolder met dakkapel
– Tuin op het zuidwesten
– Op loopafstand van de supermarkt
– Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Hoorn
– Op 5 fietsminuten van het winkelcentrum Kersenboogerd en het NS-station!