Twee-onder-een-kapwoning Breitnerhof 63 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf €415.000,- k.k.

Wij mogen u deze royale 2/1 kapwoning (ruim 500m3) met inpandige garage aanbieden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer uit 2021 en 4 slaapkamers. Tevens is de woning aan water gelegen en in de achtertuin is er een waterterras waar u met het mooie zomerweer kunt genieten van een beetje verkoeling. Deze woning wilt u echt bezichtigd hebben!

U kunt uw auto parkeren in de inpandige garage of op eigen terrein. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand zoals een speeltuin, supermarkt en een sportpark. Tevens is er een bushalte op loopafstand en zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. In de voortuin heeft u de mogelijkheid om een tuinset plaatsen en de coniferenhaag aan de voorzijde geeft u voldoende privacy om in alle rust te genieten van de zon. U komt binnen in de hal van de woning, hier treft u de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond is er vloerverwarming aangelegd.

Uitgebouwde woonkamer
Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een moderne laminaatvloer met een warme uitstraling. Tevens is hier het eetgedeelte gesitueerd. De gashaard geeft u tijdens de koude wintermaanden een behaaglijk gevoel. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van 2 separate tuindeuren de achtertuin betreden.

Keuken
U kunt de keuken betreden door zowel de woonkamer als via de hal. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichtkoepel wat voor veel lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits gasplaat, SMEG 90 cm oven, spoelbak, afzuiger, koelkast en een magnetron. Het werkblad van de keuken is van natuursteen en er is voldoende kastruimte om uw servies in op te bergen.

Garage
De garage is inpandig te bereiken via de hal. Hier heeft u de mogelijkheid om 1 auto te parkeren. De garage beschikt over een kanteldeur, een betonvloer, plavuizen, elektriciteit en verlichting. Tevens is er een trapkast aanwezig waar u gereedschap of voorraad in kunt opbergen.

1e verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer heeft een Frans balkon met dubbele balkondeuren, ideaal om de slaapkamer goed te ventileren. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Van één grote slaapkamer zijn er hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd en middels een doorloopje komt u bij de 3e slaapkamer terecht.

Badkamer
Deze moderne en luxe badkamer is in 2021 gerealiseerd en als u de foto’s ziet dan zouden deze zo uit een woon-magazine kunnen komen. De badkamer is in een moderne grijze kleurstelling opgesteld en beschikt over een wandcloset, design radiator en een inloop douche met drain, spotverlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie. De grote spiegel, dubbele waskommen en dubbele kranen die vanuit de muur komen maken deze badkamer helemaal af.

2e verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de 2e verdieping. Hier treft u de 4e slaapkamer en een ruime berging aan. Tevens is er een kast waarin de cv-ketel en itho box 2021 zijn opgesteld. Ook treft u hier de wasmachine aansluiting en plaats voor de droger.

Slaapkamer
De royale slaapkamer heeft door het lessenaars dak een hoog plafond. Daarnaast is er aan de voorzijde een groot raam met dubbele ramen die open kunnen en voor extra lichtinval zorgen. Aan de achterzijde is er een dakraam.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk door de sierbestrating. Ook heel handig is de buitenkraan hier kunt u in de zomer uw tuinslang op aansluiten en uw planten mee te bewateren. Achterin de tuin treft u een waterterras en een houtenberging. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tuingereedschappen in op te bergen.

Elektrische installatie
8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Nefit, gashaard en op de gehele begane grond vloerverwarming

Isolatie
Dak-, muur- en vloer isolatie en alles dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Royale 2/1 kapwoning met inpandige garage
– Dit is echt thuis komen
– 4 slaapkamers
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Moderne keuken
– Luxe badkamer 2021
– Betonvloeren
– Aan water gelegen
– Parkeren op eigen terrein
– Echt een prachtige woonkans!