Twee-onder-een-kapwoning Boedijnhof 191 Hoorn

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 116 m2
  • Perceeloppervlakte: 199 m2
  • Inhoud: 472 m3
  • Bouwjaar: 1993
  • Kamers: 5

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Fantastische 2-onder-1 kapwoning met een garage, een sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en een royale onderhoudsvriendelijke tuin!

Licht, ruimte en sfeer. Deze 3 woorden zijn een perfecte omschrijving van deze keurig afgewerkte woning in een geliefde en kindvriendelijke omgeving in de wijk Kersenboogerd. Om te beginnen bij de begane grond. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel daglichttoetreding waar u met het hele gezin kunt relaxen op de bank. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft 2 openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping telt nog een grote slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een garage met daarvoor een eigen oprijpad en een toegang tot de achtertuin. De grote zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Diverse voorzieningen in de buurt zijn lopend of per fiets gemakkelijk bereikbaar. Een woning waar thuiskomen ook écht thuiskomen is!

Begane grond
Via de overdekte zijentree komt u in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem. Via de hal heeft u toegang tot de woonkeuken.

Woonkamer
De ruime en straatgerichte woonkamer heeft zijn vele daglichttoetreding te danken aan de grote raampartijen. De woonkamer heeft een prachtige massief eikenhouten vloer. Het is een fijne plek om bij te komen na een lange dag.

Woonkeuken
Aan de achterzijde treft u de sfeervolle woonkeuken aan met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in U-vorm beschikt over een granieten werkblad met een waterkeerrand, een spoelbak, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine (2018), 2 carrouselkasten en een combimagnetron-oven. Iedere kok kan hier zijn creativiteit in kwijt!

Garage
Naast de woning staat de garage met aan de voorzijde 2 openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een deur die u toegang biedt tot de achtertuin. De garage is een ideale opbergplek voor uw tuinmeubelen, gereedschap en motoren.

Tuin
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating en kunstgras. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Mocht het op de zomerdagen te warm worden dan schuift u met gemak het elektrische zonnescherm uit. Wat ook erg fijn is in de keuken!

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele 1e verdieping is uitgerust met een laminaatvloer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische vaste kast. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een vaste kast.

Badkamer
Ruzie maken in de badkamer wie er ’s ochtends als eerst gebruik mag maken van de wasbak is verleden tijd in deze woning, want de badkamer beschikt namelijk over 2 wasbakken. Verder heeft de badkamer een wandcloset, een douchecabine en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de overloop en de 4e slaapkamer. De gehele 2e verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en een plaats voor uw droger. U heeft hier ook voldoende opbergruimte dankzij de handige knieschotten. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam.

Elektrische installatie
6 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant combiketel 2009

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Fantastische 2-onder-1 kapwoning!
– Licht, ruimte & sfeer;
– Garage en oprijpad;
– Buitenom geschilderd in 2019;
– 4 slaapkamers;
– Grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin;
– Kindvriendelijke buurt;
– Voorzieningen nabij

Locatie

Neem contact op

Wij staan je graag te woord.

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Sluiten
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×