Tussenwoning Hooiklamp 31 Zwaag

Omschrijving

Biedingen vanaf € 400.000,-
Uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten, 127 m² woonoppervlakte, energielabel B, gelegen aan een rustige straat en grotendeels gerenoveerd in 2022!

Soms maakt u zoiets mee. U koopt een woning, renoveert hem grotendeels, maar dan loopt u toch tegen een ander huis aan, waarvan die de mogelijkheden biedt voor een volgende stap. Deze woning is grotendeels aangepakt in 2022, waarbij de keuken is vernieuwd, een aanbouw is geplaatst, een nieuwe vloer is gelegd met vloerverwarming, een nieuwe badkamer, de toiletruimte is aangepakt en de Cv-ketel is vernieuwd. Dit is een woning om verliefd op te worden! Wij zoeken nu alleen nog iemand die deze woning kan afmaken!

De woning staat in een rustige wijk aan de rand van Zwaag, vlakbij Hoorn en natuurbos Blokweer. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder manage De Eenhoorn, de voetbalvelden van S.V. Westfriezen, zwembad De Wijzend en openbare basisschool Het Ooievaarsnest. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 5 minuten te bereiken. Binnen enkele fietsminuten rijdt u in de binnenstad van Hoorn, met het NS-station, winkels, restaurants, een historische haven en het nieuwe stadsstrand!

Begane grond
Via de lichte hal met meterkast heeft u toegang naar de leefruimte. De tussenhal met vloerverwarmingsunit biedt toegang naar de toiletruimte en de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een wandcloset, fonteintje en is afgewerkt met moderne tegels een koperlook.

Keuken
De prachtige open woonkeuken uit 2022 is een staaltje van modern design. De chef in de keuken praat gezellig mee, terwijl die bij het kookeiland een feestmaal bereidt. De royale, moderne leefkeuken is een droom voor iedere kok: een kookeiland met eetbar, veel werkruimte, een inductiekookplaat met Bora indirecte afzuiging, combi-ovenmagnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie met koud water en een vaatwasmachine. Door het grote raam aan de voorzijde komt er veel natuurlijk daglicht de ruimte binnen.

Woonkamer
Deze lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf hier is er een prachtig zicht naar de tuin. De ruimte heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond, spots en de uitbouw heeft een moderne lichtstraat. Er is genoeg plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Via de hardhouten schuifpui heeft u toegang naar de tuin.

Tuin
Wauw! Deze diepe en zonnige tuin ligt op het zuidwesten. Er staan diverse plantsoorten, er zijn twee zonneterras aanwezig, een achterom en een stenen berging. Doordat de tuin zo diep is, kunt u hier heerlijk genieten van de zon op één van de twee terrassen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft gestuukte wanden. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de 1e verdieping hebben rechte wanden, veel lichtinval en dubbel glas.

Badkamer
Wat een plaatje! Deze luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met luxe tegels en geborstelde, koperen kranen. Doordat de badkamer is vergroot, is er ruimte gecreëerd voor een grote inloopdouche. Er is een wandcloset aanwezig, een modern wastafelmeubel met wastafel, vloerverwarming en een ligbad waarin u heerlijk kunt badderen.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer en heeft een wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, mechanische ventilatie en de Cv-ketel staat hier opgesteld.

Slaapkamer
Wat een heerlijke ruimte! De 4e slaapkamer is een lichte ruimte met veel daglicht door het grote dakraam.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Remeha HR 2022 eigendom.
Vloerverwarmingsunit 6 groepen.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde eengezinswoning
– Keuken 2022
– Aanbouw met lichtstraat 2022
– Badkamer 2022
– Toilet 2022
– Plavuizen vloer met vloerverwarming 2022
– Cv-ketel 2022
– Gestuukte wanden en plafond
– Dimmers
– 127 m² wonen
– 204 m² perceel
– Energielabel B
– Achtertuin op het zuidwesten
– Vlakbij natuurbos Blokweer en manege De Eenhoorn
– Op loopafstand van S.V. Westfriezen en zwembad De Wijzend
– Binnen 5 minuten op de A7
– Op enkele minuten in van de binnenstad Hoorn!