Tussenwoning Hoogewoud 53 Zwaag

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

Gelegen in Zwaag ligt deze ruime en UITGEBOUWDE eengezinswoning aan de Hoogewoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 218 m². De woning is energiezuinig, heeft 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een energielabel A. De diepe achtertuin met prieel en grenst aan water en aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging.

De woning is gelegen in de wijk Bangaerde, een kindvriendelijke wijk dichtbij allerlei voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden, met zwembad De Wijzend op loopafstand. Het gezellige stadscentrum, het nieuwe stadsstrand en het NS-station van Hoorn is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

Begane grond
De entree aan de voorzijde heeft een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer/ keuken.

Woonkamer
Deze tuingerichte woonkamer is royaal te noemen, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, welke is voorzien van openslaande deuren en twee dakramen voor de extra lichtinval. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht naar de tuin.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze staat in een hoekopstelling en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. U vindt hier alle moderne gemakken, zoals een vaatwasmachine, brede 5 pits gasfornuis, dubbele oven (30 en 60 cm), separate magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak, afzuiger en boiler.

Tuin
Middels de hardhouten tuindeuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Deze diepe tuin grenst aan het water, heeft een prieel, waterterras, tuinkast, 2 appelbomen en 1 perenboom. Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging, voorzien van elektra en verlichting.

1e verdieping
De overloop biedt toegang naar twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte met toilet en fonteintje en de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en ligt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte heeft een vaste kastenwand, een wastafel in meubel en kunststof kozijnen met draaikiepramen. Mocht u nog een extra slaapkamer wensen, dan kunt u deze ruimte weer opsplitsen. Voorheen waren dit namelijk twee slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, spot verlichting, design radiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, Cv-ketelopstelling en een uitstortgootsteen. Vanaf hier heeft u toegang naar de 3e slaapkamer.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een kunststof dakkapel en een vaste kast. Via de schuifpui is er toegang naar een berging aan de voorzijde. De ruimte heeft een dakraam en kunt u ook gebruiken als werkkamer.

3e verdieping
Middel de losse trap is er toegang naar de 3e verdieping. Deze verdieping is ideaal om te gebruiken als bergzolder.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Nefit HR Smartline 2003 in eigendom.
Brink ventilatie box flair 300.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas.

Bijzonderheden
– Ruime, uitgebouwde eengezinswoning
– Energiezuinig
– Kunststof kozijnen
– 16 zonnepanelen
– Energielabel A
– Separaat toilet op de 1e verdieping
– Ruim perceel van 218 m²
– Diepe achtertuin aan het water
– Stenen berging aan de voorzijde
– Op loopafstand van zwembad De Wijzend
– Nabij supermarkten, scholen en sportgelegenheden
– In 10 minuten op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden