Tussenwoning Dvorakhof 26 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf 259.500,- k.k.

Weer een hele mooie starterskans! Nieuw in de verkoop een jaren 90 woning voor een aantrekkelijke prijs. Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk, aangebouwde bijkeuken/berging en zonnige tuin op het noordwesten met een achterom. Deze leuke tussenwoning is ideaal voor starters en biedt volop mogelijkheden. Bel snel voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook is het Willem Wiesepark op loopafstand gelegen. NS Station Hoorn Kersenboogerd is op loop en/of fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen zijn goed aan te bereiken.

Aanvaarding voorkeur verkopers: 21 november 2022

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De tussenhal, bereikbaar vanaf de woonkamer, is de trapopgang naar de 1e verdieping en vindt u de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming in lichte kleurstelling. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en er is een praktisch trapkast voor extra opbergruimte.

Keuken
De in L opgestelde keuken is in lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pitsgasfornuis met ovencombinatie van 90 cm breed, afzuiger, spoelbak en een Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Aangebouwde bijkeuken/berging
De aangebouwde bijkeuken is een praktische ruimte om extra voorraad in op te bergen. De bijkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels een deur heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping
Middels de vaste trap vanuit de tussenhal komt u uit op de overloop van de 1e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is er van 2 slaapkamers, 1 gemaakt. Hierdoor is er een zeer royale slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft 2 dakramen. Het is ook eenvoudig om hier weer 2 slaapkamers te realiseren. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, een prettige lichte ruimte welke tevens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een wandcloset, douche, wastafel in meubel, designradiator en een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping en komt u uit op de overloop/voorzolder. Hier is de CV combiketel Remeha Avanta HR 2005, het Itho centraal afzuigsysteem en de wasmachine aansluiting en plaats voor de droger. Tevens is er een dakraam aan de achterzijde aanwezig.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer heeft een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel extra opbergmogelijkheid door de knieschot opbergruimte.

Tuin
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordwesten gelegen en is achterom bereikbaar. Er is een houten berging aanwezig met een betonvloer en heeft elektra en verlichting. Ideaal om uw tuingereedschap op fietsen te stallen.

Elektrische installatie
7 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combiketel Remeha Avanta HR 2005

Isolatie
Dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning
– Leuke jaren 90 woning
– Aantrekkelijke prijs
– Nabij vele voorzieningen gelegen
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk
– Betonvloeren
– Aangebouwde bijkeuken
– Onderhoudsvriendelijke tuin
– Mooie starterskans!