Tussenwoning Burgemeester Beststraat 69 Berkhout

Omschrijving

Biedingen vanaf € 300.000,- k.k.

Starters opgelet! Wat een leuk huis. Deze ruime eengezinswoning staat in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat, heeft een woonoppervlakte van 119 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer en energielabel C. De woning is goed geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel glas en deels HR glas. De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De achtertuin is ca. 12 meter diep, gelegen op het noorden en voorzien van een stenen berging.

Berkhout is een landelijk gelegen dorp op korte afstand van de stad Hoorn. In de omgeving zijn er speelgelegenheden, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen en scholen op een steenworp afstand. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. U kunt voor uw boodschappen terecht in het op enkele autominuten afstand gelegen Avenhorn-De Goorn en Hoorn. Hoorn heeft een historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en sinds 2023 ook een fantastisch stadsstrand! Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Tevens ligt de woning op slechts enkele minuten van de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

Begane grond
Entree tot de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde een goede eethoek. Hier is genoeg ruimte voor een kast en een grote eettafel.

Keuken
De in hoek opgestelde keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, separate koel-vriescombinatie, spoelbak, veel kastruimte en een groot werkblad. Vanaf hier is er toegang naar de tuin.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het noorden, voordeel van deze ligging is dat u in de zomer zowel zon als schaduw heeft in de tuin, de tuin is verder voorzien van een stenen berging en achterom. Er staan diverse plantsoorten en er is een groot terras aanwezig.

1e verdieping
Overloop met overloopkast en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer en vaste kasten. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval en recht opgetrokken wanden, waardoor optimale benutting van de ruimte.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder staat de opstelling van de Cv-ketel, er is een dakraam aanwezig, knieschotten en er is toegang naar de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam aan de achterzijde en knieschotten voor extra opbergruimte.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Remeha Avanta uit 2005 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel glas en deels HR glas.

Bijzonderheden
– Royale eengezinswoning
– 4 slaapkamers
– Woonoppervlakte 119 m²
– Energielabel C
– Diepe achtertuin met stenen berging
– Perceel van 157 m²
– Er is een voorbereiding voor een glasvezel kabel
– Rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– In het geliefde en rustig gelegen dorp Berkhout
– Huisartsenpraktijk Berkhout en Natuurspeeltuin ‘de Buitenholte’ op loopafstand
– Binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden
– Stadsstrand Hoorn op fietsafstand
– Nabij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer
– Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Hoorn