SCHRIJF U NU IN VOOR CIRKL! ➡

Hoekwoning Sint Franciscuslaan 8 Wognum

Te koop
The file /home/vierkeeree/domains/4x1.nl/private_html/video/104299712.mp4 exists

Specificaties

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

  • Woonoppervlakte: 119 m2
  • Perceeloppervlakte: 230 m2
  • Inhoud: 480 m3
  • Bouwjaar: 1993
  • Kamers: 4

Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.

Mogen wij u presenteren: een uitgebouwde hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige, verzorgde tuin en parkeren op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning beschikt ook over een lichte, straatgerichte woonkamer, uitgebouwd eetgedeelte, een praktische bijkeuken en 11 zonnepanelen.
Vanuit de woning bent u zo in het park waar uw (klein) kinderen heerlijk kunnen spelen. Het gezellige Wognum heeft winkels, scholen, een eetcafé en kinderopvang. En voor meer gezelligheid om te winkelen of de horeca of de schouwburg te bezoeken bent u met 15 minuten op de fiets in het centrum van de VOC-stad Hoorn. Wognum ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en Leeuwarden.

Wilt u deze leuke eengezinswoning bekijken? Neem dan contact op met onze makelaar voor een bezichtiging.

Begane grond
Aan de voorzijde, via de verzorgde voortuin betreden we de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en de trapkast met de vloerverwarmingsunit. In de tussenhal bevindt zich de lichte toiletruimte met fonteintje. Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Woonkamer
De lichte en sfeervolle woonkamer is straatgericht en heeft een diagonaal gelegde plavuizenvloer, een draai stucplafond en is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De keuken aan de achterzijde is in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, veel bergruimte, spoelbak en een afzuiginstallatie. Doordat de woning is uitgebouwd heeft u extra leefruimte. Een fijne plek in dit huis is dan ook het uitgebouwde eetgedeelte, vanwaar u zicht heeft op de tuin. Bij mooi weer zet u de dubbele tuindeuren open en u geniet van al het groen!

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken geeft extra bergruimte. Hier heeft u een extra spoelbak en er bevinden zich de koelkast, de vriezer en de wasmachine aansluiting. Er is plaats voor een droger. De lichtkoepel zorgt voor veel daglicht.

Stenen garage
Inpandige te bereiken garage met dubbele houten deuren, elektra, verlichting, verwarming, uitstortgootsteen, vaste kast en voldoende plaats voor uw fietsen, auto of motor.

Tuin
De zonnige tuin heeft beschikking over een houten berging waar u uw tuingereedschap kunt plaatsen. De tuin is verzorgd, deels voorzien van bestrating een deels beplant. Er is voldoende ruimte om te kunnen zitten in zowel de zon als de schaduw. En onder de houten overkapping zit u sfeervol bij wat koelere zomeravonden.

1e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 nette slaapkamers en de badkamer. Op de overloop heeft u extra kastruimte.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer aan de achterzijde is royaal, want er zijn van 2 slaapkamers, 1 kamer gemaakt (welke eenvoudig is te wijzigen naar 2 slaapkamers). De 3 Velux dakramen, zorgen voor veel lichtinval en voldoende mogelijkheid om te ventileren.
De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van zeil en een vaste kastenwand.

Badkamer
De moderne, sfeervolle badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u beschikking over een douche, een raam wat open kan, een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een designradiator. Als u uit de douche stapt wordt u verwend met heerlijke warme voeten, want er is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich in de vaste kast de CV-opstelling en de mechanische afzuiginstallatie. De voorzolder is verder voorzien van een dakraam en een zijraam.

Slaapkamer
De 3e slaapkamer heeft een vaste kast, een wastafel, knieschotten, een dakkapel en is voorzien van vloerbedekking.

Elektrische installatie
8 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combi ketel Remeha Avanta 2007, 4 groepen voor de vloerverwarming.

Isolatie
Dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie.

Bijzonderheden
– Wat een leuk huis!
– 11 zonnepanelen (eigendom, 2018);
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Parkeren op eigen terrein;
– Betonvloeren;
– Rustig gelegen;
– 3 slaapkamers en 4e mogelijk;
– Zonnige tuin met houten berging;
– Inpandig te bereiken stenen garage;
– Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Locatie

Neem contact op

Wij staan u graag te woord.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact op of stuur ons een bericht.

Sluiten
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Schrijf u nu in voor Cirkl

Inschrijven