Hoekwoning Paaldijk 167 Zwaag

Omschrijving

Yes, wij zijn enthousiast. Dit is met recht de parel van de Paaldijk!

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A+ en 11 zonnepanelen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken. Met aan de voorzijde een gezellige veranda en aan de achterzijde directe toegang tot vaarwater. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer, waardoor de woning 4 slaapkamers telt. Verder kenmerkt deze woning zich door de moderne keuken, visgraat vloeren en paneeldeuren. Ook is er plek om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Plan snel een bezichtiging en misschien wordt deze mooie woning van u!

De woning ligt op een zeer geliefde plek in het hart van de Bangert Oosterpolder! De centrale ligging, om de hoek van het welbekende winkelcentrum Hollandse Cirkel, zorgt ervoor dat u alle voorzieningen zoals diverse winkels, het gezondheidscentrum, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik hebt. Een unieke kans!

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tuingerichte woonkamer Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van een visgraat houten toplaag vloer. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en de paneeldeuren geven de ruimte extra sfeer. Ook is hier een trapkast aanwezig. Via de dubbele tuindeuren met hor bereikt u de achtertuin.

Keuken (2020)
De moderne, luxe woon-eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is plaats voor een grote tafel en er is veel lichtinval door de grote ramen welke zijn voorzien van moderne shutters. De in hoek opgestelde keuken is afgewerkt in een lichte kleuropstelling met een contrasterend donker natuurstenen werkblad. De keuken is verder voorzien van een breed en vrijstaand matzwart fornuis van het Italiaanse merk Steel Cucine met inductie en grote oven, een Quooker kraan, een koffiemachine, een vaatwasmachine, een combi oven magnetron, koelkast en een separate vriezer. Via de dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de veranda. Ziet u zich al zitten, met het hele gezin eten op de veranda en tot laat genieten van de avondzon?

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze is te bereiken via de woonkamer. De slaapkamer kijkt uit over de straat en is voorzien van inbouw led spots en shutters.

Tuin
Altijd al gedroomd van een bootje achter het huis? De privacyvolle en afgesloten achtertuin is gelegen op het noordoosten, met voldoende zon en schaduw mogelijkheden en ligt aan het (vaar)water. Er is een groot terras, diverse groen en een overkapping. Ook hier is alles verzorgd! Er is een achterom aanwezig en de fietsen berging is te bereiken via de achtertuin. Aan de voorzijde is er plek om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Op de veranda is het ook heerlijk vertoeven, je komt hier helemaal tot rust.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 2e en de 3e slaapkamer zijn voorzien van een houten parketvloer. De voorste slaapkamer is zeer ruim te noemen, voorzien van shutters en kijkt uit over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inbouwkastenwand.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, separaat ligbad/whirlpool, vloerverwarming, wandcloset, inbouw led spots en een raam voor extra ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Via de overloop heeft u toegang de berging, wasruimte en de 4e slaapkamer. De wasruimte is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een Velux dakraam en hier is plaats voor een wasmachine en een droger. Aan de voorzijde is er een inloop bergruimte met de Cv-ketel, een warmte-terugwin-unit en een Velux dakraam.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer ligt over de gehele diepte van de woning en is voorzien van een Velux dakraam.

Elektrische installatie
9 groepen, 3 fase en 2x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-combiketel Intergas HR 2008 in eigendom.

Isolatie
De woning is optimaal geïsoleerd door middel van HR beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Alles, wat een tophuis!
– Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning
– Energielabel A+
– 11 HR zonnepanelen (400 wattpiek uit 2022) in eigendom
– Visgraat vloer in de woonkamer
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
– Paneeldeuren
– Instapklaar
– Veranda aan de voorzijde
– Camerasysteem voor en achter
– Gelegen aan het (vaar)water
– Moderne woon-eetkeuken
– Stijlvolle zinken regenafvoerbuizen
– Parkeren op eigen terrein
– Fantastische woonkans!