Hoekwoning Kerkstraat 57 Slootdorp

Omschrijving

Biedingen vanaf € 275.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin? Dan is dit de woning die aan uw wensen voldoet! De woning beschikt tevens over een luxe badkamer uit 2022, 3 slaapkamers en 8 zonnepanelen! Als u deze woning binnenstapt zult u zich meteen thuis voelen, maak daarom snel uw bezichtigingsafspraak!

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportgelegenheid en een basisschool. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de A7. Reist u liever met het openbaarvervoer? Een bushalte is op loopafstand gelegen met een goede verbinding van en naar Hoorn en Den Helder. Met mooi weer kunt u heerlijk door de polder en de omliggende dorpen heen fietsen of wandelen.

Begane grond
Via de zijentree komt u binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast en vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle uitstraling. De woonkamer kan op verschillende manieren worden opgewarmd zo zijn er 2 radiatoren aanwezig, is er vloerverwarming en een houtkachel. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de 1e verdieping en de keuken.

Keuken
De hoekkeuken is in de zijaanbouw van de woning geplaatst en heeft een lichte kleuropstelling. Het betreft een massief houten keuken welke is voorzien van een spoelbak, afzuiger, koelkast en een combi-oven. Tevens is er een raam aan de achterzijde voor natuurlijke ventilatie.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u middels een schuifdeur in de bijkeuken. Hier treft u de vaatwasmachine, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en is er plaats voor de droger. De bijkeuken geeft u toegang tot de overkapping en achtertuin, hier kunt u heerlijk beschut genieten van een kopje koffie. Daarnaast kunt u via een schuifdeur naar de badkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is in 2022 gerealiseerd en is modern betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, spot-verlichting, wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.

1e verdieping
Middels een vaste open trap betreedt u de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. De gehele 1e verdieping betreft een houtenverdiepingsvloer met een laminaatvloer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een vaste kleding-/opbergkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en kunt u in gebruik nemen als een walk-in-closet of logeerkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en zijn afgewerkt in lichte kleurstelling.

2e verdieping
Door middel van een hardhouten vaste trap betreedt u de 2e verdieping. De zolder heeft een houtenverdiepingsvloer en vloerbedekking. Hier heeft u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer met zijraam te realiseren. Tevens is er een dakraam en radiator aanwezig.

Tuin
Via een tuindeur betreedt u de achtertuin en via de zijde kunt u achterom. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Vanwege de diepte heeft u meer dan voldoende zon in de tuin. Er zijn diverse mogelijkheden voor een moestuin en er zijn aardbeien geplant, beginnen uw groene vingers al te kriebelen? Daarnaast is er een vijver waarin u vissen kunt houden en een volière/buitenruimte voor kippen. De tuin heeft een degelijke erfafscheiding namelijk een betonnen schutting. En er is een overkapping waar u de mogelijkheid heeft om uw hout voor in de houtkachel in op te slaan. De 2e stenen berging mogen we ook niet vergeten te benoemen! De stenen berging heeft een betonvloer en is voorzien van elektriciteit en verlichting. Tevens is er een dak verdieping voor extra bergruimte.

Elektrische installatie
8 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, een kookgroep voor de inductie en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Nefit HR combiketel 2020

Isolatie
Muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Sfeervolle hoekwoning
– 3 slaapkamers
– Diepe achtertuin
– 8 zonnepanelen
– Luxe badkamer uit 2022
– Massive hoekkeuken
– 4e slaapkamer mogelijk
– Echt een buitenkans!