Hoekwoning Het Hoog 6 Avenhorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 295.000,- k.k.

Dit bijzondere object met een fantastische, diepe tuin aan vaarwater is een woning voor de liefhebber! Deze 3 onder 1 kap woning heeft mooie, authentieke details, een lichte keuken, 2 slaapkamers, een nette woonkamer, lichte douchegelegenheid, een werkkamer en is landelijk gelegen. Deze woning ademt sfeer en authenticiteit uit en de tuin is bijzonder door onder andere het open karakter en de oppervlakte.

De huidige bewoners hebben bijna 60 jaar in dit huis gewoond, dus dat de woonomgeving prettig is, hoeven we u niet uit te leggen! Daarnaast heeft u een restaurant, een slager en een bushalte op loopafstand. U kunt voor de deur benzine tanken en binnen 10 minuten met de auto bent u ofwel op de A7 naar Leeuwarden / Amsterdam ofwel in het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen.

Heeft u interesse in een mooie eengezinswoning die geheel naar eigen wens te moderniseren is? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in. De makelaar laat u graag deze eengezinswoning in Avenhorn zien.

Begane grond
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een entree. Let u voor al eens op het mooie glas in lood raam in de voordeur. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en de lichte toiletruimte met een fonteintje. Via de entree aan de achterzijde in de tuin komt u doormiddel van een schuifpui in de keuken.

Woonkamer
Wat een mooi balkenplafond heeft deze woning! En niet te vergeten de glas in lood ramen. De woonkamer is straatgericht, sfeervol, licht en voorzien van een houtenvloer.
Nog een bijzonder leuk detail is het ‘glazenkastje’ in de muur.

Keuken
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er bevindt zich een koelkast, een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, een afzuiginstallatie en een spoelbak. De keuken is in een hoek opgesteld en heeft veel opbergruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken stapt u in de bijkeuken. Deze extra ruimte kunt u benutten voor bijvoorbeeld een 2e koelkast.

Berging
In de berging kunt uw fietsen en of tuinmeubelen opbergen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Tuin
Deze zonnige tuin heeft een achterom langs de zijde en is voorzien van een zonnescherm zodat u achter het huis heerlijk in de schaduw kunt zitten. Maar wat deze tuin echt bijzonder maakt is de fantastische afmeting en de geweldige ligging. De tuin ligt aan de Ringvaart. In de zomer vaart u vanaf uw steiger zo met uw eigen bootje weg en in de winter stapt u zo het ijs op. Hoe gaaf is dat! Aan het einde van de tuin staat een houten overkapping met een zonneterras. De tuin is voorzien van gras, heerlijk open en dus ruimte genoeg voor uw kinderen of kleinkinderen om te spelen. Of wat dacht u van uw eigen moestuin? Dat kan op deze afmeting prima gerealiseerd worden.

1e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. Vanaf de overloop zijn al deze ruimtes te bereiken.

Slaapkamers
Aan de achterzijde is de 1e slaapkamer gelegen, deze kamer heeft tapijt op de vloer en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 3e kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- studeer- of hobbykamer.

Douchegelegenheid
De lichte douchegelegenheid beschikt over een douche, een wastafel in meubel, een dakraam en een verwarming.

2e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de CV-opstelling een vaste kastenwand en de lichtkoepel zorgt voor extra licht. Dit is een ruime zolder voor het opbergen van spullen, maar ook zeer geschikt voor het ontvangen van logees.

Elektrische installatie
5 groepen en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Avanta combiketel (2006)

Isolatie
Dubbel glas & dakisolatie

Bijzonderheden
– Beeld bepalend object
– 2 /3 (slaap)kamers
– Een diepe tuin
– Aan vaarwater gelegen
– Landelijk en toch centraal
– Sfeervolle woonkamer
– Half open keuken
– Naar eigen wens te moderniseren