Hoekwoning Gemaal 62 Grootebroek

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Wat een kans! Royale hoekwoning met 153 m² woonoppervlakte, een zijaanbouw en stenen garage met kapverdieping! Deze fantastische woning telt 7 slaapkamers, heeft een luxe badkamer en de mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te creëren. De tuin ligt op het zuiden, er zijn 10 zonnepanelen aanwezig en een energielabel B.

De woning is centraal gelegen met op loop/fietsafstand het winkelcentrum Streekhof , NS treinstation en het Streekbos. In de directe omgeving treft u diverse winkels en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen De Westfrisiaweg richting Hoorn en Enkhuizen.

Begane grond
De uitgebouwde entree geeft u toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet, hoekfonteintje en een raam.

Woonkamer
Via de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met meerdere zithoeken, is voorzien van een trapkast, vanuit het eetgedeelte heeft u via de openslaande deuren toegang naar de tuin.

Slaapkamers begane grond
Uniek! De woonkamer geeft toegang tot de 1e en 2e slaapkamer, deze zijn ook ideaal om te gebruiken als praktijkruimte of kantoor. Deze zijn gesitueerd in de zijaanbouw.

Keuken
De keuken is centraal in de woning gelegen, in hoekopstelling, uitgevoerd in blauwgrijze kleurstelling en beschikt over een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuiger, koel- vriescombinatie, spoelbak en een oven.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken is te bereiken via de keuken en voorzien van een wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Vanaf de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
Wauw, wat een tuin! Deze brede tuin ligt op het zonnige zuiden, is voorzien van diverse beplanting en een zonnig terras. Hier kun je de hele dag genieten van de zon! Ziet u uzelf hier al zitten?

Garage
De stenen garage ligt aan de achterzijde en is vanaf de tuin en de openbare weg te betreden. De ruime garage heeft een oppervlak van 18 m², een kapverdieping en voorzieningen zoals water en elektra zijn ook aanwezig.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde zijn de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd. De 5e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en ligt over de gehele breedte van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De moderne, complete badkamer is voorzien van een spiegel met ledverlichting, ligbad, separate regendouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De luxe tegels en de spotjes maken de badkamer helemaal af!

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de voorzolder. Hier is een inloopbergruimte aanwezig en de Cv-ketel is hier opgesteld. Er is toegang tot de 6e en 7e slaapkamer.

Slaapkamers
De 6e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De 7e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een dakkapel.

Elektrische installatie
7 groepen en 2x een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Remeha Avantha HR 2014 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, muur en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Royale hoekwoning met zijaanbouw
– Stenen garage met kapverdieping
– Zonnige tuin op het zuiden
– Mogelijkheid tot praktijkruimte/ kantoor aan huis
– Luxe badkamer
– Zeven slaapkamers
– 153 m² woonoppervlakte
– Betonvloeren
– Energielabel B
– Zonnepanelen
– Twee dakkapellen op de tweede verdieping
– Op korte afstand van winkelcentrum Streekhof en het NS-station!