Hoekwoning Boerhaavestraat 50 Bovenkarspel

Omschrijving

Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.

Wauw! Bent u op zoek naar een sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met veel multifunctionele ruimtes? Dan is deze fantastische woning met veel leef- en woonruimte op de begane grond echt iets voor u! Deze woning heeft veel voordelen, zo is er een slaapkamer en douchegelegenheid te creëren op de begane grond, heeft u een eigen kantoor aan huis en kunt u parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over zowel een doucheruimte als een badkamer op de 1e verdieping en 3 slaapkamers. De nieuwe CV ketel is geplaatst in 2022! Daarnaast heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en is er een supermarkt op loopafstand. Kortom deze woning is een bezichtiging waard!

Tevens zijn er een basisschool en kinderspeelveld in de buurt. De uitvalswegen naar Hoorn, Lelystad en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De haven van Bovenkarspel, het Nassaupark en het Markermeer zijn op loopafstand. En het Streekbos, winkelcentrum het Streekhof en NS-station zijn op korte afstand gelegen.

Voorkeur oplevering verkopers: 30 september 2022.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de trapkast, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is in een lichte kleurstelling keurig netjes afgewerkt. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De eetkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over paneeldeuren. De Luxaflex Silhouette Shades aan de voorzijde zijn met een afstandsbediening te bedienen. Tevens is er aan de achterzijde van de woning ook zonwering aanwezig. Er is een grote zijaanbouw die thans in gebruik is als woonkamer, deze kamer kunt u ook gebruiken als tv-kamer of speelkamer. Vanuit deze ruimte kunt u ook de tuin bereiken.

Tussenruimte
De tussenruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Het is een multifunctionele ruimte waar u tevens een douchegelegenheid kunt realiseren. U treft hier de wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger. De tussenruimte is voorzien van een massief houten bureau over de gehele lengte, kastenwand en een laminaatvloer.

Achterkamer
Multifunctionele ruimte op de begane grond die tevens te gebruiken is als slaapkamer met douchegelegenheid, praktijk aan huis, kantoor of opslagruimte. De kamer heeft een groot oppervlakte en is geheel naar uw eigen wens te creëren en in te delen.

Keuken
De keurig netjes afgewerkte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasmachine, afzuiger, 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak, vriezer en een apothekerskast.
Berging
Aan de achterzijde van de woning treft u een stenen berging, welke is voorzien van elektriciteit.

1e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de doucheruimte, overloopkast, badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is een grote kamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreft tevens een grote slaapkamer. De slaapkamers hebben rechte wanden aan de voor en achterkant en hebben veel lichtinval door de grote ramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Doucheruimte
Aan de voorzijde van de woning treft u een doucheruimte welke is voorzien van een in lichte kleurstelling afgewerkte ruimte met een douche, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning treft u de badkamer. De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en een designradiator. Wat een luxe dat er zowel een doucheruimte als een badkamer is!

2e verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld en er is een kunststof dakraam aanwezig.

Slaapkamer
De volwaardige 3e slaapkamer heeft een houten dakkapel aan de achterzijde en een zijraam.

Tuin
De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en de tuin is ook via een achterom te bereiken. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte om een heerlijke lounge set neer te zetten en waar u kunt gaan genieten van het mooie lenteweer.

Elektrische installatie
7 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Intergas HRE 2022

Isolatie
Vloerisolatie en muurisolatie. Dubbele beglazing en HR++ beglazing

Bijzonderheden
– Sfeervolle hoekwoning
– Veel leef- en woonruimte op de begane grond
– Mogelijkheid om een slaapkamer en douchegelegenheid te creëren op de begane grond.
– Parkeren op eigen terrein
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
– Doucheruimte en een badkamer op de 1e verdieping
– Supermarkt, basisschool, het Nassaupark en het Markermeer op loopafstand
– Energielabel B
– Echt een fantastische woonkans!