Kerkstraat 2 1621 CW HOORN

Omschrijving

In de historische binnenstad van Hoorn, treft u dit prachtige en gerenoveerde herenhuis aan. Dit Rijksmonument is gebouwd in 1810 en is gelegen op een top locatie met uitzicht over de Roode Steen. Deze bijzondere woning beschikt over 4 royale slaapkamers, luxe keuken, royale badkamer en een diepe (binnenstads)tuin. Tevens is er de mogelijkheid om hier een winkel-, kantoor en/of bedrijfsruimte te realiseren. Een parel als deze komen we niet vaak tegen.

Heerlijk wonen in het centrum van Hoorn met alle voorzieningen op loopafstand. Het NS-station, het toekomstig stadsstrand, diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A7 en andere uitvalswegen. De woning is in de binnenstad gelegen echter heeft de woning wel een beschutte ligging wat voor voldoende privacy zorgt.

Begane grond
Via de prachtige entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. De hal beschikt over een hoog plafond en tevens treft u hier de meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte kunt u op meerdere manieren in gebruik nemen. U kunt deze ruimte benutten als kantoorruimte, praktijkruimte of bedrijfsruimte. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om er een 2e woonkamer te realiseren. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is direct gelegen aan de Kerkstraat. Tevens beschikt deze ruimte over een hoog plafond, een massief dikke, brede plankenvloer van Mangohout, houten lambrisering sierlijsten, een sierstuc plafond en een vaste kasten wand. De toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje treft u hier eveneens aan. Middels de dubbele deuren met glas-in-lood zijpanelen krijgt u toegang tot de sfeervolle woon-eetkeuken.

Keuken
De sfeervolle woon-eetkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sierstuc plafond. Door het hoge plafond en de hoge ramen is er veel lichtinval en middels de dubbele tuindeuren krijgt u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een pellet kachel aanwezig en is het eetgedeelte hier opgesteld. De luxe Allmilmö keuken beschikt over een vaatwasmachine, spoelbak, diverse treklades, afzuiger, de prachtige Viking oven is 1 meter 20 breed met een oven van 90 cm en 30 cm en is voorzien van een 6 pits-gasfornuis, spotverlichting en veel kastruimte.

Achter entree
Middels de achter entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast en een opbergkast. De achter entree geeft u toegang tot de achtertuin en de keuken.

1e verdieping
Door middel van een vaste trap betreedt u de 1e verdieping van deze prachtige woning.

Living
Middels de fraaie deur met glas betreedt u de sfeervolle en royale living. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u uitzicht over de Roode Steen. Door de grote uitschuiframen is er veel lichtinval en de schouw geeft de living een sfeervolle uitstraling. De prachtige Nachtwacht als wandafwerking maakt deze living helemaal af. Vanuit de living heeft u toegang tot de tussenruimte. De tussenruimte is te benutten als eetkamer, 2e keuken, kledingkamer of als thuiswerkplek. Vanuit de tussenruimte betreedt u middels dubbele deuren de 1e slaapkamer.

Slaapkamers
De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en laminaatvloer. Tevens is de slaapkamer in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Badkamer
De royale badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met dubbele waskom en een wandcloset. Tevens is er een inbouwkast waarin u onder andere handdoeken in kunt opbergen.

2e verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, houten binnen kozijnen en massieve binnendeuren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Tevens is er een inloopkledingkamer met douchecabine. De 2e verdieping heeft een houtenverdiepingsvloer.

Slaapkamer
De 2e royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u uitzicht op de achtertuin en de binnenstad.

3e verdieping
Via een vaste trap betreedt u de 3e verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam en geeft u toegang tot de slaapkamers en was- en droogruimte. In de was- en droogruimte treft u de wasmachine aansluiting en plaats voor de droger. Tevens is er een wastafel met zowel warm als koud water aanwezig. De 3e verdieping heeft een houtenverdiepingsvloer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is de 3e royale slaapkamer gelegen. De slaapkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een dakraam. Vanuit de slaapkamer heeft u uitzicht op de Roode Steen. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens een in lichte kleur afgewerkte, royale slaapkamer. Wat deze kamer bijzonder maakt is dat er een “echte” bedstee is gerealiseerd. Tevens beschikt de kamer over 4 dakramen en een houtenvloer.

4e verdieping
Middels een vlizotrap betreedt u de zolder met sta hoogte. Het dak van de zolder is geïsoleerd. Deze grote ruimte over de gehele diepte van de woning is ideaal te gebruiken als bergruimte. De cv-opstelling is hier tevens opgesteld.

Tuin
De tuin is zowel te bereiken vanuit de keuken als via de achter entree. De diepe binnenstadtuin is keurig netjes aangelegd en zonnig gelegen. Halverwege de tuin is er een stenen berging hier treft u tevens de 2e cv-opstelling. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de overkapping en bergruimte. De bergruimte heeft een extra verdieping voor extra bergruimte, welke u middels een vlizotrap kunt bereiken. Door de overkapping kunt u achterom en komt u uit op de zijde van de Warmoesstraat 3.

Elektrische installatie
4 groepen en een aardlekschakelaar, 2e groepenkast 4 groepen en ook 3 fase.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combi ketel ATAG 2006

Isolatie
Dak- en muurisolatie. Dubbele/ enkele en HR beglazing

Bijzonderheden
– Uniek en gerenoveerd Rijksmonument
– Op een top locatie in de historische binnenstad van Hoorn gelegen
– 4 royale slaapkamers
– Massieve binnendeuren en houten binnen kozijnen
– Uitzicht over de Roode Steen
– Diepe (binnenstads)tuin met achterom naar de Warmoestraat
– Sfeervolle woon-eetkeuken met luxe keuken
– Mogelijkheid om een winkel-, bedrijfs-, kantoorruimte
– Bijzonder en keurig afgewerkt pand
– Sfeervolle en royale living
– Een parel als deze wilt u niet missen!