Appartement De Wieken 61 Hoorn

Omschrijving

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.

Instapklare, ruime en lichte maisonnette met een eigen parkeerplaats, een zonnig balkon, eigen berging, smaakvolle badkamer en een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Voorlopig hoeft u zich ook geen zorgen te maken over de Cv-ketel. Deze is namelijk net nieuw (2023). Als kers op de taart heeft het appartement aan de voor- en achterzijde een vrije ligging en dus veel privacy. Geen groene vingers, maar toch opzoek naar ruimte en de gemakken van een huis? Wellicht is deze maisonnette iets voor u.

In de directe omgeving treft u het wijkwinkelcentrum de Grote Beer met een ruim winkelaanbod met onder andere een tweetal supermarkten, een slager, een bakker en eetgelegenheden. Een drietal basisscholen zijn op loop- fietsafstand van de woning als mede ook het voortgezet onderwijs. Tot slot melden we nog het op loop-fietsafstand in aanleg zijnde stadsstrand waar het straks op de zomerse dagen heerlijk vertoeven is. De oprit naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten.

Ziet u zichzelf hier al wonen en op een vrijdagmiddag na werktijd genieten van een borrel op uw zonnige balkon? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Via de overdekte trap op de begane grond bereikt u het appartement op de 1e verdieping. Op de begane grond heeft u een eigen praktische berging voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Parkeerplaats
Rondjes rijden opzoek naar een parkeerplaats is vanaf nu verleden tijd, want u heeft hier uw vaste parkeerplek.

1e verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u de trapopgang naar de 2e verdieping, een trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Wat een heerlijke ruime en lichte woonkamer! De muren zijn in een lichte kleurstelling gestuukt en de vloer heeft een parketvloer. Deze vloer treft u overigens over de hele 1e verdieping aan. Door de grote raampartijen en de 2 openslaande deuren komt er veel daglicht de woonkamer binnen.

Balkon
Het balkon is gelegen op het gunstige zuiden, dus lekker veel zon! Zet een leuk zitje neer, pak een goed boek en genieten maar. Het balkon heeft een handige berging. In de wintermaanden kunt u uw tuinmeubelen hier in opslaan.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde en opgesteld in een U-opstelling. Hier treft u alles wat u nodig heeft om een heerlijke maaltijd klaar te maken! Denk bijvoorbeeld aan een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een dubbele spoelbak, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Ook heb je veel ruimte om je overige apparatuur en voorraden in op te bergen.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het 2e balkon. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft recht opgetrokken muren en een vaste kastenwand.

Badkamer
De huidige bewoner vindt sfeer belangrijk en dat ziet u ook terug in de badkamer. De lichte afwerking en de houten details vormen samen een sfeervol geheel. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een separate douche, spotverlichting en een wastafel in een meubel.

3e verdieping
De 3e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote open zolderruimte. U heeft hier de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping treft u een wasmachineaansluiting, plaats voor uw droger en de CV-opstelling aan.

Elektrische installatie
7 groepen en aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas CV combiketel uit 2023.

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– 4-kamer maisonnette
– Vrije ligging voor- en achter
– 3e slaapkamer mogelijk
– Eigen berging en parkeerplaats
– 2 balkons
– Servicekosten € 150,- p.m.
– Winkelcentrum en OV op korte afstand
– Op wandelafstand van het stadsstrand
– Binnenstad Hoorn op loopafstand
– CV-ketel 2023.